Gerenoveerde boerderij met schuren en land

318 000 €

Ref #: DM4129

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop TOMBEBOEUF 47380 LOT ET GARONNE Aquitanië

135 m2
5
4
25000 m2
Zeer charmante stenen boerderij, volledig gerenoveerd met mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. Het huis is succevol verhuurd geweest als vakantiehuis. Het heeft twee etage en light woonruimtes. De boerderij beschikt over 2 schuren die nog verbouwd zouden kunnen worden. De boerderij staat op twee hectaren dus er kunnen ook wat dieren gehouden worden. Veel mogelijkheden voor een interessante prijs.
Voordeur komt uit op een overdekt terras.

Gang. L-vormig 1,2 m x 4.3, plus 1,57 x 0,95 met tegelvloer, openslaande deuren naar slaapkamers, een garderobe en een woonkamer

Woonkamer 8.96m x 4.97m Bestaande uit een moderne keuken, met ingebouwde vloer- en wandmeubels, afzuigkap en fornuis. Zit / eetkamer, met open haard en houtkachel. Balkenplafond en betegelde vloer.

Garderobe W.C en wastafel.

Slaapkamer 1, 3.24m x 4.14m met tegelvloer.

Douche 1.8m x 1.95m douche, wastafel, bidet, W.C, betegelde vloer. Deuren naar Slaapkamer 3 met een eigen badkamer en slaapkamer 2.

Slaapkamer 2 2.71m x 3.74m tegelvloer (kamer momenteel in gebruik als een studeerkamer)

Slaapkamer 3 3.94m x 4.96m Franse deuren aan de achterzijde terras. En suite badkamer 3.2m x 1.5m Bad, wastafel, deur naar aangrenzende doucheruimte.

Eerste verdieping

Toegang vanaf overdekt terras met dichte trap.

Verbouwde zolder, bestaande uit twee slaapkamers, twee badkamers met douche en een zitkamer. Ideaal voor gebruik door tieners.

Slaapkamer 4 L-vormige 2.67m x 5m, plus 3.38m x 1.4m. Houten vloer, een laag balkenplafond.

Douche 1.8m x 1.95m douche wastafel en W.C

Slaapkamer 5 2.82m x 4.19m met houten vloer, een laag balkenplafond. Douche 1.97m x 3.3m douche wastafel en W.C

Zithoek 2.94m x 5.17m met houten vloer, natuurstenen muren, inbouwkast met de centrale vewarmingsketel.

Buiten

Grote, vrijstaande stenen schuur

Kleine stenen schuur, naast zwembad.

Verwarmd zwembad 10m x 5m.

2 hectare grond geschikt voor begrazing en ongeveer 5000m2 bos.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# DM4129
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
135
Landoppervlakte (m²)
25000
Woonkamer (m²)
44
Badkamers
4
WC
4
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Andere info
Parkeren voor autos
6
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Gas gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
156
kWh/m2/an
35*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
35*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Denise Masters

Agent die dit object beheert

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
Vraag over dit object