Domaine ..en pleine nature avec des vues à couper le souffle

De kern van Soudorgues bevindt zich op circa 2,5 km en maakt deel uit van het "Parc National des Cévennes" en het Unesco Werelderfgoed. Soudorgues is een kleine zelfstandige gemeente met ruim 300 inwoners, een eigen gemeentehuis, een school, 2 kerken, een gemeenschapszaal en een goed restaurant; het kenmerkt zich door een grote gemeenschapszin met veel activiteiten en een open instelling naar (internationale) nieuwkomers. Er is een expositieruimte met een klein winkeltje voor streekproducten en in beperkte mate voor de dagelijkse benodigdheden. Vrijwel alle huizen staan verspreid in het landschap, passend bij de agrarische oorsprong. Soudorgues is een geliefd uitgangspunt voor wandelingen. Een GR loopt over het hoogste veraf gelegen deel van het domein. Het grotere, naastbij gelegen, pittoreske Lasalle, met zijn langgerekte smalle hoofdstraat, bevindt zich 6,5 km verder. Naast de vele culturele activiteiten, zijn hier veel streekvoorzieningen te vinden: 2 bakkers, een supermarkt, een gezondheidscentrum, restaurants, een bank, een postkantoor en een VVV. Bovendien is er 2 keer per week een markt. Op circa 20 à 30 kilometer afstand bevinden zich meerdere levendige en schilderachtige stadjes met grote weekmarkt zoals St. Jean du Gard, Sauve, St. Hippolyte du Fort, Ganges en Anduze. De steden Nîmes en Montpellier ( TGV en internationale luchthaven ) bevinden zich op circa 75 kilometer afstand. Een prachtige, 400 meter lange en verharde privé oprijlaan leidt naar het huis dat op een Zuidelijk georiënteerde helling is gelegen. Het is niet helemaal duidelijk wanneer de eerste steen van dit domein gelegd is ( vermoedelijk 17-de eeuw ) maar vast staat dat het gebouw een rijke historie kent en tot in de 2e helft van de vorige eeuw nog in functie was als "Magnanerie" (zijderupsenkwekerij). De historie is op talrijke plaatsen waarneembaar. Door de eeuwen heen zijn er steeds weer uitbereidingen en aanpassingen gedaan. Vooral de laatste 15 jaar hebben talrijke verbeteringen en renovaties geleid tot de huidige vorm en staat. Zo zijn bijvoorbeeld de daken vrijwel geheel vernieuwd met kastanjehouten spanten en dakbeschot met daartussen een isolatielaag. De oude "terra cotta " dakpannen zijn behouden en indien nodig vervangen. De elektriciteitsinstallatie, de leidingen, het sanitair, de centrale verwarming en de septic tank zijn vernieuwd. Bovendien is er in 2006, onder architectuur, een dominante uitbouw aan de dalzijde gecreëerd. In 2010 is het zwembad toegevoegd. Tijdens de verbouwingen is het oorspronkelijke karakter van het gebouw behouden gebleven. Het geheel is in een prima staat van onderhoud en direct te betrekken. Toch blijven er, indien gewenst, nog voldoende mogelijkheden over om een eigen stempel op het landgoed te drukken. Met name in het 2e huis zijn er namelijk nog diverse ruimten die, wel over een goed dak beschikken, maar door verdere renovatie nog een bestemming kunnen krijgen. Het bebouwde oppervlak behelst meer dan 500 m² waarbij inbegrepen het bewoonbare oppervlak circa 270 m² . De grond ( 274.495 m² ) bij het domein lijkt geleidelijk samen te smelten met de nabijgelegen natuur en bestaat uit 2 gedeelten : Eén meer gecultiveerd gedeelte rondom het huis met talrijke zitjes en ontspanningplekken om optimaal van het klimaat en uitzicht te kunnen genieten. Hier bevindt zich een zeer rijke en diverse vegetatie met o.a. een eeuwenoude lindeboom, bloemperken, gazon, cipressen, ceders, "blauwe regen" en mimosa. Ook is er een moestuin en zijn er diverse "productieve" bomen zoals appels, peren, kersen, kweeperen, vijgen, hazelnoten en olijven. De moerbeibomen getuigen van het verleden als zijderupsenkwekerij. Niet ver van het huis, op kelderniveau, bevindt zich het ovaalvormige zwembad Bij het zwembad is een ruim zonneterras met buitendouche en een met druiven overgroeide pergola. Een zeer oude knoestige olijvenboom prijkt markant naast het zwembad. Een natuurstenen huisje biedt onderdak aan de filter installatie. Het zwembad wordt uiteraard gevuld met eigen bronwater. Het landgoed beschikt dan ook over een eigen watervoorziening met maar meerdere bronnen en waterreservoirs waarvan er één voor drinkwater gebruikt wordt. De andere gelden als reservebronnen maar blijken in de praktijk niet nodig te zijn. Het tweede gedeelte van de grond is grotendeels geaccidenteerde bosgrond en bestaat met name uit steeneiken en kastanjebomen. Niet alleen de flora is hier rijk maar tevens de fauna. Zo is het niet vreemd om hier herten, vossen, dassen, everzwijnen, marters en hazen te zien. In het verleden werden grote delen van deze grond wel geëxploiteerd, getuigen de diverse met natuursteen gestapelde muren. Vooral de muren rondom en nabij de huizen zijn nog grotendeels in tact waardoor een hervatting en herstel van gewassen en exploitatie denkbaar is. De huidige eigenaren bewonen het landgoed als woonhuis maar door het ontwerp, de unieke locatie en de ruim bemeten oppervlakten, leent het zich na enkele aanpassingen natuurlijk ook uitstekend als "gîtes" of "chambres d'hotes" of anderszins, met uitstekende huurrendementen in het verschiet. De natuurrijke omgeving maakt het ideaal voor talrijke buitenactiviteiten of om juist ongestoord niets te doen en heerlijk, in volle rust en privacy, te ontspannen. Exclusief aanbod. Bezichtiging op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr