Mooie verbouwde schuur, gastenhuis en zwembad

229 000 €

Ref #: RT4277P

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop ANCY LE FRANC 89160 YONNE Bourgogne

250 m2
5
4
642 m2
Achter prachtige stenen muren, ligt deze mooi verbouwde boerderij en schuur. In een rustig plaatsje in de Yonne. Het huis bestaat uit 2 huizen met in totaal 9 kamers; 5 slaapkamers, 4 badkamer, een grote woonkamer, 2 keukens en een zwembad. Het dorpje ligt niet ver van Tonnere, Chatillon sur Seine, Chablis en Montbard met toegang tot de TGV naar Parijs (1 uur). Een plaatsje met voorzieningen op 5 km.

Het huis is te bereiken via een stenen poort met toegang tot een binnenplaats met tuin en zwembad. Toegang tot beide huizen vanuit de binnenplaats en de twee huizen zijn gescheiden door een schuur met garage.

Het hoofdhuis heeft 3 verdiepingen: een begane grond met entree en toegang tot twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en een moderne, handgemaakte trap naar de eerste verdieping. Hier een zeer ruime woonkamer van 80m2 met een inbouwkeuken met onderkastjes en een bar, een TV hoek, een zitgedeelte en een eetgedeelte.

en tweede trap leidt naar een derde verdieping met een ruimte van 26m2 geschikt vele doeleinden.

Een schuur is verbonden met het hoofdhuis en is te bereiken via een deur op de begane grond. De schuur heeft mooie eiken balken, een betonnen vloer en plaats voor 2 auto's, een werkplaats en een berging. Verder een berging/washok met een zelfstandige, nog af te werken kamer erbovne met eigen trap. Vanaf de binnenplaats is de schuur te bereiken via hoge eiken deuren.

Via de schuur is het originele woonhuis van de boerderij te bereiken, dat nu wordt gebruikt als gastenhuis. het heeft twee verdiepingen en is te bereiken via de binnenplaats en het terras en via de keuken. De begane grond heeft een op maat gemaakte, traditionele keuken, een badkamer, een toilet, een eetkamer en een trap naar de eerste verdieping en een slaapkamer met eigen douche. De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer met houten vloeren, 2 slaapkamers waarvan 1 met eigen badkamer en toilet. Dit gastenhuis is ideaal om te verhuren of als B&B.

Een zeer aantrekkelijk en direct bewoonbaar huis met verhuurpotentieel.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# RT4277P
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
250
Landoppervlakte (m²)
642
Woonkamer (m²)
80
Badkamers
4
WC
4
Bijgebouwen m²
100
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Andere info
Onroerend goed belasting
1 351 €
Gastverblijf aantal
1
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
Patio, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Unknown
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
188
kWh/m2/an
36*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
36*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Robert Thom (b4u)

Agent die dit object beheert

Robert Thom (b4u)

Téléphone: +33 677883720
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, valee de Ouche
De Chablis

  • Maar twee uur van Parijs

  • Wereld beroemde wijnen

  • Renaissance kastelen

  • Kanaal de Bourgogne, door Tonnerre

  • Gebouwen in witte Bourgondische steen

Meer zien
De Chablis
Vraag over dit object