Schattig vakantiehuis met prachtig uitzicht

179 000 €

Ref #: AH4264B

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop SIMANDRE 71290 SAONE ET LOIRE Bourgogne

112 m2
3
1
1383 m2
Zeer leuk vakantiehuis met prachtig uitzicht op de vallei van de Saone en de wijnheuvels van de Cote D'Or. Gelegen niet ver van het mooie stadje Tournus met alle voorzieningen, restaurants, TGV verbinding en toegang tot de snelweg. De Saone is bereikbaar te voet.
Het huis verkeerd in goede staat en kan direct betrokken worden maar kan en daar wat modernisering gebruiken. Het huis is tot op heden succesvol verhuurd als vakantiehuis. Het heeft drie slaapkamers, een woonkamer, ruime keuken, badkamer, toilet, klein zitkamertje, grote bijkeuken en ruime garage.

Indeling: Entree via een trapje en het terras in een hal, vanuit de hal toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar het terras en mooi uitzicht en een open haard, een ruime keuken met ruimte voor een eettafel en ene houtkachel, een badkamer met wastafel en bad, een separaat toilet en twee ruime slaapkamers op de begane grond. Eén van de slaapkamers heeft hetzelfde mooie uitzicht als de woonkamer. Verder een bijkeuken met toegang tot een ruime garage die zeer geschikt om te verbouwen tot nog een slaapkamer of wellicht een uitbreiding van de woonkamer.

De derde slaapkamer heeft zijn eigen ingang en bestaat uit een klein zitkamertje en een slaapkamer met inbouwkasten en een wastafel. Hier zou makkelijk een tweede badkamer kunnen worden gemaakt.

Buiten: Het huis staat in een makkelijk te onderhouden tuin met terras aan de voor- en achterzijde, gazons, een carport en dat mooie uitzicht aan de voorzijde.

Rustige ligging aan een landweggetje. De rivier de Saone is te bereiken door twee velden over te steken. Geen overstromingsgevaar aangezien het huis op een heuvel ligt. Erg licht en gezellig huis, direct te gebruiken met een uitzicht dat nooit gaat vervelen.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# AH4264B
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
112
Landoppervlakte (m²)
1383
Woonkamer (m²)
21
Terras / balcon (m²)
40
Badkamers
1
WC
1
Bijgebouwen m²
40
Bouwjaar
1970
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
West
Station in
Tournus
Afstand TGV/station (km)
15
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
180
Andere info
Parkeren voor autos
2
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Tuin, Terras, Water dichtbij, Uitbouw mogelijk
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
417
kWh/m2/an
84*
kg CO2/m3/an
G
Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
 
emissions
84*
kg CO2/m3/an
G
Annebeth Holthuis (b4u)

Agent die dit object beheert

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
De Bresse-Bourguignonne

De Bresse is een landelijke streek met kleine dorpjes, prachtige boerderijen en veel bakstenen kasteeltjes. Dichte bossen, meren, riviertjes and vooral veel rust. Ideaal voor paardenliefhebbers dankzij de vele vlakke paden en mooie weiden. de ideale streel voor wandelen, fietsen, vissen en jagen. Voor het rustige plattelandsleven maar toch nog dichtbij interessante steden als Dijon, Dole, Besancon, Chalon sur Saone en Tournus. Kleine stadjes als Louhans, Pierre de Bresse en Verdun sur le Doubs bieden alle diensten, markten een een actieve gemeenschap.

Meer zien
De Bresse-Bourguignonne
Vraag over dit object