Karakerhuis met mogelijkheid tot uitbreiding

220 000 €

Ref #: DM4290

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop LAUZUN 47410 LOT ET GARONNE Aquitanië

138 m2
3
2
5016 m2
Prachtig huisje in goede staat in mooi, aangelegde tuin. Het huis ligt dichtbij een klein dorpje en op ongeveer 7 km van een stadje met voorzieningen. Er is ruimte voor uitbreiding in de zolder of de kelder.
Voordeur opent in; Keuken / woonkamer / eetkamer: 8.85 x 5.17 x 9.5m. "L" -vormig. Balkenplafond, stenen muren, open haard met houtkachel, openslaande deuren naar de voortuin en het zwembad. Deuren naar de bijkeuken en de slaapkamers. Keuken bestaat uit: onderkastjes, aanrecht, kookplaat en afzuigkap. Trap naar de kelder.

Bijkeuken: aansluiting voor de wasmachine. Spoelbak, stenen muren, betegelde vloer.

Slaapkamer 1: 6,89 x 3.10m. Balkenplafond. Treden naar beneden naar de hoekbadkamer met bad, wastafel, toilet. 2 Openslaande deuren naar het balkon.

Slaapkamer 2: 3,5 x 3,2 m. Balkenplafond, deur naar.

Slaapkamer 3: 3.39 x 2.6m. Balkenplafond. (Bedden 2 en 3 momenteel gebruikt als een kleedkamer en studeerkamer).

Slaapkamer 4: 5,1 x 4.53m. Balkenplafond, originele stenen open haard met insert. En-suite badkamer met douche: Douche, toilet en wastafel

. Zolder: Zou kunnen worden verbouw tot extra accommodatie. Toegang vanaf valluik in de slaapkamer 1.

Kelder: Met ramen, harde vloer en elektra waardoor het geschikt is voor verbouwing naar extra accommodatie. Op dit moment bestaat de kelder uit

een garage en werkplaats

Buiten

Balkon naar Slaapkamer 1

Terras aan de achterzijde van het huis, met toegang tot de keuken en bijkeuken.

Zwembad: 9 x 4m. Terras .

5016m² van het terrein: aangelegde tuin met volwassen bomen, struiken en siervijver.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# DM4290
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
138
Landoppervlakte (m²)
5016
Badkamers
2
WC
2
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Andere info
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Uitbouw mogelijk, Balcon, Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
150
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
20*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Denise Masters

Agent die dit object beheert

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
Vraag over dit object