Gerestaureerde boerderij, schuur en gastenverblijf

550 000 €

Ref #: DM4284

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop CASTILLONNES 47330 LOT ET GARONNE Aquitanië

285 m2
4
4
12000 m2
Voormalige boerderij, zeer kwaliteitsvol gerestaureerd, op een adembenemende locatie op de top van een heuvel. Met 265 m2 woonruimte, geformeerd als een hoofdwoning met aangebouwde gastenverblijven. Alle kamers en terrassen hebben schitterend, panoramisch uitzicht. Ideaal gelegen in een stil dorpje en op vijf minuten autorijden van een groot aantal winkels en andere bedrijven.

Hoofdhuis:

Hal / Receptie 4.81m x 4,84 m met eiken vloer. Eiken en essen op maat gemaakte trap. Bijkeuken - 2.93m x 2.83m tegelvloer. Aansluiting voor de wasmachine. Deur naar terras. Woonkamer 6.88m x 5.12m. Eiken vloer. 18KW Houtbrander 2 x dubbele schuifdeuren voor de toegang tot de binnenplaats en het terras. Gangetje/doorgang 2.88mx 1.71m met tegelvloer, en aansluiting voor de Amerikaanse koelkast. Douche 2.23m x 2.85m betegelde vloer en muren. Bidet, wc, douche, wastafel en inbouwkast. Eetkeuken 10.51 x 4.21m tegelvloer. Volledig uitgerust Tweede knusse zitkamer 4.08m x 4.17m laminaatvloer

1e verdieping

Gastenslaapkamers (2) 4.14m x 4.02m. Houten vloer, balken plafond. Slaapkamer (3) 4.96mx 4.14m - vloerbedekking met badkamer en-suite 2.13mx 3.14 met bad, wwastafel, wc, plus garderobe en bergruimte. Overloop 1.79m x 5.68m met vloerbedekking.

Gastenhuis

Slaapkamer met tweepersoonsbed

Familie Badkamer

Woon-/eetkamer

Ingerichte keuken

Volledig ingericht

Overdekt terras, betegeld met stopcontact en buitenverlichting.

Buitenruimte:

Garage - dubbele hoogte, geschikt voor camper.

CV-ketel en olietank

Ongeveer 1,2 hectare grond

10 x 5 zwembad met Romeinse treden. (in 1998 gebouwd, nieuwe liner, nieuwe pomp in 2011). Onder water verlichting en veiligheid richel.

Betegeld terras, plus tuin.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# DM4284
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
10
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
285
Landoppervlakte (m²)
12000
Woonkamer (m²)
70
Kelders (m²)
16
Terras / balcon (m²)
55
Badkamers
4
WC
4
Bijgebouwen m²
70
Bouwjaar
1800
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Andere info
Onroerend goed belasting
1 200 €
Gemeente belasting
1 100 €
Gastverblijf aantal
65
Parkeren voor autos
6
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Balcon, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Air conditioning, Waterbron, Regen water colectie, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
166
kWh/m2/an
18*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
18*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Denise Masters

Agent die dit object beheert

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
Vraag over dit object