Kant en klare B&B met schuren, stallen en weiden

465 000 €

Ref #: AH4389CA

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bed en Breakfast te koop CHALINDREY 52600 HAUTE MARNE Champagne-Ardennen

501 m2
7
8
8397 m2
Deze Chambre d`Hotes in de Champagne-Ardennes, is klaar om voortgezet te worden, gelegen in een rustig dorpje in een prachtige omgeving, in een oud dorpshuis met zeer veel originele details. 5 gastenkamers met badkamers, een zelfstandig appartement, een eigenarenappartement, mooie ontvangstruimten, wijnkelders, 2 keukens, schuren, paardenstallen, weiden en een prachtige tuin. Met 500m2 woonruimte is er nog ruimte voor uitbreiding. Zeer veel huis voor uw geld!
Dit soort objecten komen niet vaak langs omdat het een succesvol bedrijf is dat direct kan worden overgenomen. Alles is al ter plaatse dus er hoeft niet veel geïnvesteerd te worden om een bedrijf te beginnen. Tegelijkertijd is er genoeg ruimte om comfortabel op het terrein te wonen zonder eventuele gasten in de weg te lopen. Er is zelfs ruimte voor wat paarden. Ideaal als B&B, familiehuis en om van het Franse leven te genieten in een mooie omgeving.

Het huis is zeer oud en dateert waarschijnlijk uit de 16de eeuw. Het bestaat uit verschillende stenen gebouwen die in goede staat verkeren. Mooi stoer gebouw met mooie, originele details.

Entrée in een binnenplaats met aan de rechterkant het hoofdhuis, recht vooruit de schuren en paardenstallen en links het zelfstandige appartement. Toegang tot de tuinen en weiden daarachter. .

Toegang tot het huis via het terras, direct in de woonkeuken; een gezellige ruimte met stenen vloeren en houtkachel. Vanuit de woonkeuken toegang tot het eigenarengedeelte en het B&B gedeelte. Het B&B gedeelte bestaat uit een indrukwekkende woonkamer met stenen haard, stenen vloeren en zeer veel sfeer, een eetkamer voor de gasten, een wijnkelder en vier van de gastenkamers met badkamers. De vijfde kamer heeft eigen toegang via de buitenkant. De gastenkamers zijn zeer ruim en variëren in grootte van 30 tot 50m2.

Het eigenarengedeelte bestaat uit een eetkamer, de woonkeuken, een badkamer en dressing, een tweede keuken en een loft-appartement van 100m2 met zitgedeelte, slaapgedeelte en wc en toilet. Hier kan nog worden uitgebreid twee voormalige schuren.

Vanuit de binnenplaats toegang tot een zelfstandig appartement met rolstoeltoegang en keuken, badkamer en woon-/ slaapkgedeelte.

Vanuit de binnenplaats toegang tot een grote schuur met daarachter paardenstallen met direct toegang tot de wei.

Het huis heft een mooi aangelegde tuin met terras en veel gezellige plekjes om te zitten. Uitzicht op de heuvels en makkelijke toegang tot wandelroutes, ideaal voor paardrijden en wandelaars.

Het huis is mooi gedecoreerd en klaar om direct van te genieten.

De stad Langres ligt op 15km rijden en het huis ligt in een wijnregio waar witte wijn wordt geproduceerd. Centrale ligging op slecht 3 uur van Parijs, 4 uur van Maastricht en een uur rijden van Dijon en het hart van de Bourgogne.

Neemt u contact op met ons kantoor voor meer informatie

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# AH4389CA
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
11
Slaapkamers
7 Slaapkamers
Woonruimte in m²
501
Landoppervlakte (m²)
8397
Woonkamer (m²)
37
Kelders (m²)
70
Terras / balcon (m²)
40
Badkamers
8
WC
8
Bijgebouwen m²
159
Bouwjaar
1600
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
langres
Afstand TGV/station (km)
15
Vliegveld in
Paris
Afstand vliegveld
286
Andere info
Gastverblijf aantal
42
Parkeren voor autos
3
Aantal paardenboxen
6
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Wei, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Annebeth Holthuis (b4u)

Agent die dit object beheert

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
Champagne informatie

  • Geschiedenis om elke hoek

  • Wereld beroemde wijnen

  • Meren gebied en vogel reservaten

  • Vele fiets paden

  • Duidelijke seizoenen

Meer zien
Champagne informatie
Vraag over dit object