Natuurstenen mas, op Zuidelijk georiënteerde helling in het hart van « l'Ardèche Méridionale », op zeer natuurrijke locatie in de regio van diverse Middeleeuwse stadjes zoals Joyeuse en Largentière.

De woning is volledig en op een duurzame wijze gerestaureerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Bij de restauratie is men erin geslaagd om een uistekend evenwicht te creëren tussen een zekere mate van hedendaags comfort en het behoud van talrijke oorspronkelijke details, zoals diverse prachtige gewelven. Tevens is er bij de restauratie gebruik gemaakt van waardevolle en natuurlijke materialen zoals diverse houtsoorten, natuursteen, handgebakken tegels.
Via de parking en een fraai gewelf arriveert men op een prachtige binnenplaats waar men direct de charme van het gebouw proeft. De mas is als volgt samengesteld :
B.G. 1: entree (16 m²), 3 gewelfde ruimtes ( 16 m², 26 m² et 15 m²), waskamer (15 m² met o.a. 2 boilers ) en bar ( 18 m²), binnentrap naar B.G. 2
B.G. 2: diverse verbindingen met de terrassen en de tuin, entrée (18 m²), woonkamer (48 m²) met zeer fraaie openhaard, ingerichte keuken (15 m²) met toegang naar fraai overdekt terras, WC, masterbedroom ( 28 m²) met toegang tot ruim terras (57 m²) en aangrenzende comfortabele badkamer (10 m² ) met jacuzzi, douche, dubbele wastafel en gescheiden WC. Slaapkamer (17 m² ) met badkamer ( 5 m² ) t.
Appartement met vrije opgang bestaande uit living ( 16 m²) met aangrenzende keuken ( 4,5 m²), badkamer ( 4,5 m²) en bureau ( 10 m²).
Niveau 1 : 6 kamers ( 19,13,17,12,11, et 9 m² ) elk met eigen comfortabele en aangrenzende badkamer ( resp. 3,3,4, 5,4 et 4 m²) en waarvan 1 met ruim privé terras ( 17 m²)
Bijgebouwen: garage ( 18 m² ), kelder ( 8 m²), technische ruimte voor zwembad (met eigen waterreservoir ), zomerkeuken (15 m²)

De fraaie tuin (3.8 ha) bestaat uit diverse terrassen en is met zorg ontworpen en aangelegd en herbergt talrijke Méditerrane boom- en plantensoorten. Het betegelde kwaliteitszwembad (10 x 5 m) is gevuld met eigen bronwater en wordt gefilterd door een systeem bestaande uit zout en elektrolyse. De “overflow” van het zwembad onderstreept het fraaie uitzicht, dat men overigens in diverse vertrekken terug vindt en bestaat uit een zicht op een prachtig natuurrijk landschap en de lager gelegen rivier.

Op dit moment is het landgoed als privé-huis in gebruik maar haar ruime omvang en fraaie ligging maken diverse bestemmingen denkbaar.

Exclusief aanbod. Bezichtiging op afspraak.

Leidingwater –Bronwater– 2septic tanks – EDF – PTT – Taxe Foncière : 811 €