Log in




Voormalige boerderij met karakter     139,000 €

Bookmark and Share
Verkocht
139,000 €

Voormalige boerderij met karakter

Wat eens een klein boerderijtje was met diverse grote aangebouwde schuren waar de trekker en de koeien stonden en de kippen rond het erf scharrelden, is niet meer. Het geheel is veranderd in een volledig gerenoveerd woonhuis met maar liefst 150 m² en twee schuren.

 Wat vroeger de functie was van de huidige entreehal is niet bekend, maar de grote schouw is wel in ere gebleven. Naast de entree is in een van de schuren de woonkamer gerealiseerd. Door de open punt, stenen muren en de openslaande deuren een indrukwekkende ruimte. De schotten waarachter vroeger de koeien stonden vormen nu een afscheiding voor een erachter gelegen kamertje. Op de verdieping ervan (mezanine) is een tv-ruimte gerealiseerd. De totale woonkamer omvat ongeveer 50 m², heeft openslaande deuren naar de tuin en wordt verwarmd door een houtkachel.

Aan de andere zijde van de entreeruimte is een gangetje naar de keuken. Ook dit is een grote ruimte met de oude schouw als in het oog springend detail. Als u dit iets te authentiek is kunt u natuurlijk overwegen een houtkachel in de schouw te plaatsen. De keuken is duidelijk op zijn Frans : er zijn diverse kastjes en losse apparatuur. In de keuken is een luik dat toegang geeft tot de kelder. Tussen de keuken en de entreehal is nog een badkamer, die is voorzien van een douchecabine, toilet, bidet en wastafel.

Vanuit de keuken gaat u naar een op de verdieping gelegen slaapkamer van ruim 20 m² met houten vloer. Bijzonder is dat de wanden hier niet zijn behangen maar dat gedeeltelijk sprake is van stoffen wandbekleding. Vanuit de entree heeft u toegang tot een tweede op de verdieping gelegen slaapkamer. Ook hier ziet u de bestaande plafondbalken, hetgeen een bijzondere sfeer aan de kamer geeft. Deze slaapkamer is voorzien van een kleine dakkapel.

Zoals aangegeven is er naast de woonkamer, in gedeelte waar vroeger de koeien op stal stonden nog een derde kamertje, die door de huidige bewoners als slaapkamer wordt gebruikt.

Zowel aan de linker- als rechterzijde van het woonhuis zijn schuren. De schuur aan de linkerzijde wordt gebruikt als garage. De schuur aan de rechterzijde heeft een verdiepingsvloer. Hier is een aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De (begane grond) oppervlakte van de schuur is ongeveer 70 m².

Tegenover de woning staat de oude waterput met drinkbak. Ideaal voor het sproeien van de planten. Ernaast is een vaste BBQ gebouwd. Het huisperceel is ongeveer 1.500 m² groot en ligt voor en naast de woning en is op het zuiden gelegen. Onder een aantal oude bomen kunt u een schaduwplekje zoeken. Het perceel heeft een toegangspoort en is aan de zijkanten volledig omheind.

Aan de andere zijde van het toegangsweggetje is nog een tuinkavel van 539 m². Bij het huis hoort verder nog een bosperceel (5.290 m²) met een klein stroompje. Dit kavel ligt op ongeveer 5 minuten loopafstand van het huis.

De totale oppervlakte van de boerderij, de tuinkavel en het bosperceel bedraagt is 7.339 m². De voormalige boerderij ligt aan een klein zijweggetje dat door het gehuchtje loopt. Aan dit zijweggetje liggen slechts twee woningen. Omdat deze woning een volledig gesloten achtermuur heeft, en de tweede woning net iets verderop ligt, bent u zodra u door de toegangspoort bent, geheel vrij. De postbode en de andere bewoners zullen waarschijnlijk de enige gebruikers van het weggetje zijn.

Als u op zoek bent naar een voormalige boerderij met karakter, terwijl u tegelijkertijd niet enthousiast wordt van een grootschalige verbouwing, dan dient u deze voormalige boerderij zeker te bezichtigen. De huidige bewoners hebben de authentieke details waar mogelijk bewaard. De keuken en vooral de woonkamer zijn zeer ruime leefruimten geworden. En met een onderhoudsvriendelijke tuin die op het zuiden gelegen is, zult u zowel binnen- als buiten volop van het Franse leven gaan genieten.


Plaatsindicatie van het object, zoom in en uit.




Vraag over dit object



Details
Referentie #
1420C
Update
10-01-2012
Plaatsaanduiding
LA CROISILLE SUR BRIANCE, HAUTE VIENNE, LIMOUSIN, France
Staat van onderhoud
Goede staat
Omgeving
Gehucht
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3
Woonruimte in m²
150
Landoppervlakte (m²)
7339
Woonkamer (m²)
50
Badkamers
1
Bouwjaar
1900
Omgeving
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Andere info
Bijgebouwen m²
120
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Water dichtbij, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Open haard / Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
302
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
4