Gerestaureerde boerderij met gite bij Duras

440 000 €

Ref #: DM3478

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonboerderij te koop DURAS 47120 LOT ET GARONNE Aquitanië

-
6
2
9240 m2
Met zorg en op sympathieke wijze gerestaureerde boerderij, inclusief een geheel zelfstandig huisje/gite op de begane grond. Op een landelijke locatie, niet ver van het dorp St. Jean de Duras. Met de auto zijn Eymet and Duras, met alle winkels, gemakkelijk te bereiken. Op minder dan een half uur rijden van het vliegveld van Bergerac.
Huis 1: Via de voordeur sta je meteen in de keuken/eetkamer Keuken: 6.11m x 6.2m - open en volledig uitgerust met op maat gemaakte keukenkastjes en wastafel, balkenplafond, tegelvloer en openslaande deuren, verder toegang naar slaapkamer 1 en trap naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 1: 4.63m x 4.42m - met balkenplafond, tegelvloer en badkamer ensuite met betegelde vloer en muren, wastafel, wc, bidet en douche, inbouwkast met de centrale verwarming ketel en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: woonkamer: 10.35m x 10.87m - met balkenplafond, houten vloeren en natuurstenen muren. verder deur naar de hal en toegang tot de tuin via het balkon.

Hal met deuren naar badkamer en slaapkamers: 1.59m x 4.68m & 4.98m x 1.47m - met balkenplafond, houten vloeren en natuurstenen muren.

Badkamer/doucheruimte: 3.3m x 2.85m - bad, wastafel, wc en getegelde vloer en muren.

Berg ruimte en bergzolder - 1.47m x 3.78m (mogelijkheid om meer kamers te maken).

Slaapkamer 2: 3.1m x 3.3 - met balkenplafond en houten vloer.

Slaapkamer 3: 3.93m x 4.0m - met balkenplafond en vloerbedekking. Slaapkamer 4: 3.6m x 4.4m - met balkenplafond, vloerbedekking, badkamer ensuite : 3.1m x 2.1m - met douche, wc en wastafel.

Huis 2: Via voordeur sta je direct in de keuken.

Keuken: 5.3m x 4.7m - met tegelvloer, origineel balkenplafond, open haard met houtkachel, hoekkeuken met inbouw oven en koelkast.

Deur naar trappenhuis en bijkeuken met centrale verwarming ketel en deur naar hal.

Hallway: 17.9m x 1.81m - fully tiled floor and beamed ceiling. Bathroom: 4.39m x 3.26m - Bath, toilet, bidet & twin hand basins in vanity unit. Beamed ceilings. Utility cupboard: 1.41m x 1.79m - plumbing for washing machine. Bedroom 1: 3.8m x 4.2m - Tiled floor, beamed ceiling & vanity unit. Electric radiator. French doors to garden. Bedroom 2: 5.3m x 4.45m - wooden floors. Ensuite shower-room: 2.34m x 1.32m - shower, toilet, bidet & hand basin. Bedroom 3/Study: 2.85m x 3.4m & 1.64m 2.34m - currently in use as a sitting room/office. French doors to garden. Beamed ceiling and wooden floor. Door to stairway. Outside Detached barn & attached open fronted barn: 8.7m x 6.2m - solid floor & power Workshop: 6.2m x 5.1m - Double storey garage space - conversion possible. Boiler to heat entire house. Covered terrace & summer kitchen. Fully fenced land. Features: outbuildings, central heating Services: adsl, mains electricity, mains water, septic tank, well Position: rural

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# DM3478
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
12
Slaapkamers
6 Slaapkamers
Woonruimte in m²
Landoppervlakte (m²)
9240
Badkamers
2
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Andere info
Overige pluspunten
Patio, Tuin, Tuinhuis / Schuur, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
156
kWh/m2/an
30*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
30*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Denise Masters

Agent die dit object beheert

Denise Masters

Téléphone: +33 6 09 26 43 33
Address: Agent Commercial N° SIREN 797815175
Vraag over dit object