Schitterend Authentiek B&B Huis met Zwembad in Prachtig Park

430 500 €

Ref #: GVS4426C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC 24580 DORDOGNE Aquitanië

270 m2
7
3
3200 m2
Schitterend en authentiek herenhuis uit de 17de eeuw met bijgebouwen en zwembad welke reeds gedurende een aantal jaren een goed lopende B&B is, met een stijlvol aangelegd park, midden in mooi middeleeuws dorpje in de Périgord Noir.

Via een poort met groot houten hek komt men in de binnenplaats van dit schitterende eeuwenoude huis met veranda als  "voor"- entree.

De entree van het huis heeft een mooie stenen vloer en leidt naar de salon met een oppervlak van ongeveer 45m². Deze salon heeft gevoegde natuurstenen muren, een  mooie houten vloer, een balkenplafond en een mooie schouw. De keuken is ruim, functioneel en professioneel, volledig ingericht. De serre/wintertuin, welke dienst doet als opbergruimte, verwarmingsruimte en werkplaats heeft een oppervlak van ongeveer 70m². Tevens is er een opbergruimte van 10m² ongeveer en een kelder van 4m².

Op de eerste verdieping, via een houten, originele wenteltrap vinden we de salon van ongeveer 40m² oppervlak met schitterende originele houten vloer en open haard. Via een deur in de salon  toegang naar zeer groot (dak)terras van ongeveer 70m², met schitterend uitzicht. De grote slaapkamer heeft zijn privé badkamer met bad en wc.  De tweede slaapkamer heeft een douche en wc.

Op de 2de verdieping bevinden zich nog 5 slaapkamers en  de 4 badkamers.

Vier slaapkamers hebben een badkamer ensuite met douche en wc.

De schuur, haaks op het hoofdhuis gelegen, heeft een afmeting van 17m x 6m.

De kleine schuur naast de poort / ingang heeft een oppervlak van ongeveer 25m².

Het zwembad, gelegen in het park,  heeft een afmeting van 12m x 6m.

Het park eeft een oppervlak van ongeveer 3200m².

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# GVS4426C
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
11
Slaapkamers
7 Slaapkamers
Woonruimte in m²
270
Landoppervlakte (m²)
3200
Woonkamer (m²)
45
Terras / balcon (m²)
70
Badkamers
3
WC
6
Bijgebouwen m²
130
Bouwjaar
1600
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
West
Station in
Périgueux
Afstand TGV/station (km)
45
Vliegveld in
Bergerac
Afstand vliegveld
60
Apartment details
Aantal verdiepingen in gebouw
2
Andere info
Onroerend goed belasting
2 500 €
Gemeente belasting
500 €
Gastverblijf aantal
5
Parkeren voor autos
ja
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Balcon, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten, Gas aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
144
kWh/m2/an
39*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
39*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Agent die dit object beheert

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
Vraag over dit object