Groot potentieel te restaureren herenhuis + terras + garage.

85 000 €

Ref #: GVS4675C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Dorpshuis te koop AURIAC DU PERIGORD 24290 DORDOGNE Aquitanië

170 m2
4
2
Groot authentiek herenhuis uit de 18de eeuw, met nieuw dak sinds 2015, met een totaal woonbaar te maken oppervlak van ongeveer 315², gelegen op de kruising Perigueux / Brive / Sarlat, 7 minuten van de A89 en dichtbij de meest bekende en beroemde plaatsen in de Perigord Noir.
Dit oude, authentieke huis welke te restaureren is, heeft op de begane grond een entree van ongeveer 10m², een kleine gang naar de trap van 6,5 m². In het midden van het huis en aan beide zijden zijn 2 grote kamers van ongeveer 31m² en 27m². De kamer van 31m² rechts, heeft een badkamer" met een toilet en een wastafel. Naast de kamer van 27m² links, is een douche met toilet en wastafel met een oppervlak van ong.6m². In de kamer aan de rechterkant van de ingang bevindt zich een deur met toegang tot de garage welke een oppervlakte van ca. 70m² heeft.

Een prachtige authentieke houten trap brengt u naar de eerste verdieping en de zolder. Eerste verdieping: Een lange gang van 5 meter geeft toegang tot een aparte wc, een badkamer van ong.7 m², een kamer van ongeveer 10m², een groot terras van ongeveer 70m² en nog eens 4 kamers van respectievelijk 11.50m², 21.50m², 13.90m² en 15m². Het terras van ongeveer 70m² bevindt zich aan de achterzijde van het huis grenzend aan de kamers op de eerste verdieping. De voorkant van het huis heeft twee kleine balkons

De zolder heeft vier originele gebeeldhouwde dakkapellen en de fantastische mogelijkheid om een ​​groot loft danwel 4 grote slaapkamers en badkamer te creëren.

Het dak van het huis is gloednieuw! Het gehele dak is vernieuwd in 2015. Dit is een zeer interessant gebouw voor een goede prijs. Dit huis is gebouwd rond 1750, volledig in steen en heeft veel originele elementen. Dit huis heeft de mogelijkheid om een ​​bewoonbaar oppervlak van 315m² te maken. Het grote terras van ongeveer 70 m² bevindt zich op de eerste verdieping. De garage grenzend aan het huis, met heeft een oppervlak van ongeveer 70m². Achter de garage is een klein buitenplaatsje van ongeveer 12m². met houtopslagplek van steen van ong. 4m² Goed investeringsproject, als vakantiehuis of als B & B en gîtes / cottages /appartementen /verhuur- bedrijf.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# GVS4675C
Onderhoudsstaat
                
        Werk is nodig
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
170
Woonkamer (m²)
31
Kelders (m²)
25
Terras / balcon (m²)
70
Badkamers
2
WC
3
Bijgebouwen m²
70
Bouwjaar
1750
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Orientatie
Zuid
Station in
Thenon Périgueux
Afstand TGV/station (km)
3
Vliegveld in
Bergerac Brive Bergerac Limoges
Afstand vliegveld
80
Apartment details
Verdieping
2
Andere info
Onroerend goed belasting
800 €
Gemeente belasting
500 €
Parkeren voor autos
ja
Garage aantal auto's
3
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Terras, Water dichtbij, Balcon, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
463
kWh/m2/an
24*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
24*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Agent die dit object beheert

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
Vraag over dit object