Historische mas met bijgebouwen op 9,8 hectaren in Camargue

2 750 000 €

Ref #: 11-2172

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bezit 1 hectare ++ te koop ST GILLES 30800 GARD Languedoc-Roussillon

900 m2
10
8
98406 m2
Oorspronkelijke mas in U-vorm, gelegen aan een van de routes naar Saint Jacques de Compostelle, tussen de historische steden Nîmes en Arles, in het prachtige natuurgebied van de Camargue.
Het domein is ooit gesticht door Maltese ridders als "commanderie" en kent dan ook een rijke historie. Daarna heeft het domein dienst gedaan als landgoed met o.a. rijstteelt, wijnbouw en fruitteelt. Het hoofdgebouw heeft enkele jaren geleden een grondige renovatie ondergaan waarbij er meerdere zeer ruime gastenkamers met badkamers gecreëerd zijn. Bij de restauratie heeft men een perfect evenwicht weten te creëren tussen het behoud van talrijke oorspronkelijke elementen en een hedendaags comfort.

Het hoofdgebouw behelst een oppervlakte van circa 1400 m² waarvan er 900 m² gerestaureerd is. Hierin bevinden zich 6 gastenvertrekken en tevens het onderkomen van de huidige eigenaren, een bureau, een sauna en hammam en een zeer ruime ontvangstruimte.

Voorst zijn er talrijke ( natuurstenen ) bijgebouwen : - 1 te renoveren huis (90 m² ) - 2 schuren (375 m² en 350 m² ) - 1 ruimte waar de wiojn werd gemaakt (1000 m²) - 1 vrijstaand huis (150 m² ) bestaande uit 2 appartementen van elk circa 75 m² ) De gezamenlijke bebouwde oppervlakte is dus meer dan 3000 m² !!

De grond ( 9,8 ha ) is vlak en grenst aan de "Petit Rhône" . In de omgeving is veel natuurschoon en zijn er talrijke bijzondere vogelsoorten. In het nabij gelegen St. Gilles zijn vrijwel alle voorzieningen aanwezig.

Taxe Foncière 2012 : 6.693,- €

Leidingwater - eigen water voorziening ( château d'eau ) - EDF 220/380V - 3 septic tanks waarvan 1 recent is.

De afmetingen en prachtige ligging in het natuurgebied van de "Camargue" maken dat er talrijke bestemmingen denkbaar zijn voor dit unieke object !

Een bezichtiging ( op afspraak ) is dan ook absoluut de moeite waard.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# 11-2172
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
20
Slaapkamers
10 Slaapkamers
Woonruimte in m²
900
Landoppervlakte (m²)
98406
Badkamers
8
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Andere info
Onroerend goed belasting
6 693 €
Overige pluspunten
Patio, Wei, Tuin, Zwembad buiten, Terras
Energie
Verwarming
Geen informatie
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Eugene de Graaf Languedoc

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf Languedoc

Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object