19de eeuws huis in historisch stadje

430 000 €

Ref #: HM1279V

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop AVALLON 89200 YONNE Bourgondië

250 m2
4
3
612 m2
Op een mooie locatie met prachtig uitzicht en op slechts 5 minuten wandelen van winkels, biedt dit huis ruime en lichte kamers in een romantische omgeving. Het is gebouwd in 1865 en recentelijk volledig gerenoveerd. Het huis heeft zeer veel charme en is ideaal voor een grote familie op zoek naar een bijzonder huis met gastenverblijf.
Dit huis combineert moderne gemakken met originele elementen op een zeer succesvolle manier.

Op de benedenverdieping met toegang tot de tuin is het volledige zelfstandige appartement van 60m2 gelegen. Ideaal om te verhuren of als B&B. Het appartement heeft een eigen terras en eigen afgescheiden deel van de tuin. Het bestaat uit een woonkamer, keuken en een slaapkamer met douche.

Het hoofdhuis heeft een woonoppervlak van ongeveer 170m2 en is verdeeld over 2 verdiepingen. Entree op de begane grond via een grote hal met een gasten-wc en aan de linkerkant een woonkamer met trap naar de eerste verdieping en een studeerkamer. Vanuit de hal ook toegang tot de keuken met veranda. De eetkamer is toegankelijk vanuit de keuken of de hal. Achter de eetkamer is de grote woonkamer gelegen. De trap vanuit de kleinere woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping en een gang. Vanuit deze gang toegang tot een antichambre en vervolgens tot een slaapkamer van 15m2. Aan het eind van de gang een tweede slaapkamer met badkamer ensuite en nog een tweede badkamer. Vanuit de tweede badkamer toegang tot een mooie veranda met prachtig uitzicht.

De tuin heeft verschillende niveaus en verschillende leuke details zoals een visvijver en een overdekt terras met gewelven plafond. Dit unieke huis heeft zeer veel karakter en verkeerd in zeer goede staat. Het is gebouwd op de stadsmuren van een leuke plaatsje in het noorden van de Bourgogne.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# HM1279V
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
10
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
250
Landoppervlakte (m²)
612
Badkamers
3
WC
3
Bouwjaar
1865
Omgeving
Omgeving
Kleine stad
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Station in
Avallon
Vliegveld in
Paris
Andere info
Onroerend goed belasting
1 450 €
Gemeente belasting
1 400 €
Gastverblijf aantal
1
Overige pluspunten
Tuin, Terras
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
183
kWh/m2/an
28*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
28*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Jacob Nutters

Agent die dit object beheert

Jacob Nutters

Téléphone: +33 6 475016200
Address: Pour correspondance svp contacter bureau Meursault
Yonne informatie

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Yonne informatie
Vraag over dit object