Prachtig herenhuis met gastenhuis dichtbij Beaune

420 000 €

Ref #: AH3476M

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop St Loup Geanges 71350 SAONE ET LOIRE Bourgondië

250 m2
6
3
2837 m2
Leuke voormalige notaris woning met veel karakter, een gastenhuis, garage en een grote tuin met volgroeide bomen. Gelegen in een rustig dorpje niet ver van Meursault en Beaune. Leuk huis met veel mogelijkheden.
Dit mooie huis ligt in een gehuchtje wat onder het dorpje Saint Loup Geanges valt, 10 minuten van het beroemde wijnstadje Beaune. Het omringende landschap is weelderig en groen met kleine riviertjes, dichte bossen vol met wild en boerderijen. Het is ideaal voor fietsen, paardrijden, vissen en wandelen. Aangezien de wijngaarden van de Cote D'Or vlakbij liggen, is een wijnproeverij zo georganiseerd! Er zijn een aantal goede wekelijkse markten, onder andere in Beaune en in Verdun sur le Doubs en uiteraard verschillende goede restaurants.

Hoofdwoning: entree via poort naar de binnenplaats en verder via de voordeur toegang tot het huis. Entree in een gang met toegang naar de keuken, woonkamer, studeerkamer en eeuwenoude, eiken trap. De woonkamer is ruim met veel licht, originele tegelvloeren en open haard. De keuken is ook ruim en heeft een houtkachel en toegang tot een zonnig achterterras. De studeerkamer heeft mooie eiken balken en wordt nu gebruikt als atelier.

De eikenhouten trap leidt naar de eerste verdieping waarvan een gedeelte gerenoveerd is en een ander gedeelte niet. Echter de hele verdieping is bewoonbaar en heeft centrale verwarming. In het gerenoveerde gedeelte twee ruime slaapkamers en een simpele badkamer en in het niet gerenoveerde gedeelte 3 slaapkamers waarvan 1 ruim en 2 wat kleiner. Ook hier een simpele badkamer. In het niet gerenoveerde gedeelte liggen nog de originele tegelvloeren en in het gerenoveerde gedeelte oude houten vloeren.

Vanaf de eerste verdieping leidt een vaste trap naar de zeer ruime zolder waar nog meer slaapkamers gerealiseerd zou kunnen worden. Het dak verkeerd in goede conditie. Hoewel het huis hier en daar intern gerenoveerd zou kunnen worden, is het huis direct bewoonbaar. Het huis heeft centrale verwarming op olie, originele ramen met enkel glas en is in aangesloten op het riool. Verder heeft het veel karakter en sfeer dankzij de vele originele elementen.

Het gastenhuis: Het gastenhuis is recentelijk volledig gerenoveerd met nieuwe ramen met dubbel glas, nieuwe bedrading, centrale verwarming op gas en een moderne keuken, badkamer en wc.

De indeling is als volgt: entree voordeur, gezellige woonkamer met open keuken, open haard, tegelvloeren en wc. De keuken is modern is volledig uitgerust. Een mooie eiken trap leidt naar de eerste verdieping met grote overloop, een ruime slaapkamer en modern badkamer met bad en wastafel.

Het gastenhuis verkeerd in perfecte staat en kan direct gebruikt worden; als vakantiehuis om te verhuren, voor bezoekende familie of zelfs als woonhuis terwijl het hoofdhuis gerenoveerd wordt.

Het hoofdhuis en het gastenhuis liggen tegenover elkaar rond een binnenplaats waar ook de garage met geïsoleerde wijnopslag te vinden is en de nog werkende waterput.

Achter het hoofdhuis ligt een grote tuin met volgroeide bomen voor schaduw, fruitbomen, ruimte voor een groentetuin, een kleine oranjerie, en een achteringang. Een gedeelte van de tuin zou kunnen worden verkocht als perceel om een huis op te bouwen. De achteringang maakt het scheiden van de tuin in twee losse percelen mogelijk. Er is ook genoeg ruimte om een zwembad aan te leggen.

Dit een imposant, klassiek huis met veel karakter en nog meer mogelijkheden! Het zou kunnen worden gebruikt als B&B, groot familiehuis of zelfs als investeringsproject.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# AH3476M
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
11
Slaapkamers
6 Slaapkamers
Woonruimte in m²
250
Landoppervlakte (m²)
2837
Badkamers
3
WC
4
Bijgebouwen m²
40
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Beaune
Afstand TGV/station (km)
15
Vliegveld in
Dole
Afstand vliegveld
50
Andere info
Onroerend goed belasting
900 €
Gastverblijf aantal
65
Parkeren voor autos
2
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Patio, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin
Energie
Verwarming
Gas gemeente, Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten, Gas aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
254
kWh/m2/an
63*
kg CO2/m3/an
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
 
emissions
63*
kg CO2/m3/an
F
G
Annebeth Holthuis (b4u)

Agent die dit object beheert

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
De Bresse-Bourguignonne

De Bresse is een landelijke streek met kleine dorpjes, prachtige boerderijen en veel bakstenen kasteeltjes. Dichte bossen, meren, riviertjes and vooral veel rust. Ideaal voor paardenliefhebbers dankzij de vele vlakke paden en mooie weiden. de ideale streel voor wandelen, fietsen, vissen en jagen. Voor het rustige plattelandsleven maar toch nog dichtbij interessante steden als Dijon, Dole, Besancon, Chalon sur Saone en Tournus. Kleine stadjes als Louhans, Pierre de Bresse en Verdun sur le Doubs bieden alle diensten, markten een een actieve gemeenschap.

Meer zien
De Bresse-Bourguignonne
Vraag over dit object