Provençaalse mas met gastenverblijf zwembad en wellnessspace

840 000 €

Ref #: 11-2191

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop TAILLADES 84300 VAUCLUSE Provence-Alpen-Côte d'Azur

340 m2
5
4
15380 m2
Gerestaureerde natuurstenen Provençaalse boerderij met gastenverblijf, zwembad, wellnessruimte en historisch verleden in prachtige parktuin ( 15380 m² ) , op rustige locatie, aan de voet van het Lubéron gebergte in de nabijheid de diverse voorzieningen.
De woning is gelegen nabij het dorp Les Taillades dat beschikt over een ruim aanbod van voorzieningen. Het centrum van de stad Cavaillon ( o.a. treinstation ) is overigens ook niet ver verwijderd. Daar Cavaillon over een centrale positie in de Provence beschikt en het aan de snelweg is gelegen, zijn steden als Aix-en Provence, Avignon en Marseille zeer toegankelijk. Ze bevinden zich op respectievelijk 60, 30 en 75 kilometer. Het Parc Naturel du Lubéron met haar piitoreske dorpjes en lavendelvelden biedt een landschap met mondiale faam. Vanaf de boerderij heeft men dus een rijk natuurlijk, praktisch en cultureel aanbod binnen handbereik. Het huis en aangrenzende gîte zijn tussen 2001 en 2004, volledig en onder architectuur, gerestaureerd. Bij de restauratie is gebruik gemaakt van duurzame materialen ( zoals marmer en merksanitair ) en door het behoud van de talrijke oorspronkelijke details ( Provençaalse plafonds; natuurstenen schouw, terra cotta tegels ) is men er in geslaagd om een perfect evenwicht te creëren tussen een hedendaags comfort en een authentieke sfeer. De mas behelst een woonoppervlak van meer dan 300 m² dat als volgt is samengesteld: Hoofdwoning (circa 200 m² ): Rez de Chaussée: woonkamer ( 32,6 m² ) met fraaie openhaard, eetkamer ( 17,5 m²) , zeer ruime keuken ( 19,20 m² ) voorzien van een prachtige inrichting met o.a. een "piano" van het merk Rosières en een uit massief marmer gefabriceerde spoelbak, bijkeuken (4,2 m²), Bureau (17,5 m² ) , WC ( 3.5 m² ) Toegang tot niveau 1 en tussenetage via vaste trap. Tussen etage: slaapkamer I (19,1 m²), slaapkamer II (18,3 m²) Niveau I : gang ( 6,4 m² ), dressing ( 4,7 m² ) , Badkamer ( 5 m² ) met wastafelmeubel, ligbad, handdoekendroger, WC ( 2,5 m² ), badkamer ( 15,3 m² ) met ligbad/jacuzzi, douche, handdoekendroger en WC, slaapkamer III ( 21,9 m² ) , slaapkamer IV ( 12,2 m² ) met aangrenzend dakterras ( 24 m²) van het type "Tropézienne" ( gedeeltelijk overdekt door gedeeltelijk behoud van spanten) Aangrenzend gastenverblijf ( circa 61 m²): Rez de Chaussée: living ( 37,7 m² ) met open keuken, slaapkamer ( 15,10 m² ) en badkamer ( 8,3 m² ) met douche, dubbel wastafelmeubel en WC, zuidelijk georiënteerd terras. Bijgebouwen Inpandig : technische gang ( 7,60 ) , technische ruimte ( 27,5 m² ), stookruimte ( 3,8 m² ), waskamer ( 8,2 ) en wellness- en fitnessruimte ( 29 m² ) met o.a. een douche, een sauna/hammam en jacuzzi. Vrijstaand : zeer ruime garage ( 46,8 m² ) Het zeer ruime en fraai aangelegde kavel beschikt over 2 entrees, beide voorzien van een elektrisch bedienbare metalen toegangspoort. De entree aan de Noordzijde biedt vrijwel direct toegang tot de garage en is hiermee een uitstekende "entree de service". De aan de Zuidzijde gelegen toegang biedt via en prachtige, met cipressen omzoomde, oprijlaan toegang tot het huis. Voor de Zuidgevel bevindt zich het zwembad ( 10 m x 5m x max. 1m60 ) dat met een "liner" en zeer ruime terrassen is uitgerust. Rondom het zwembad bevinden zich diverse prachtige bloemperken. De omheinde en goed onderhouden tuin beschikt over een volwassen Mediterrane vegetatie met o.a. enkele eeuwenoude platanen, een gazon maar tevens over een "drip-drip" besproeiingssysteem en diverse lichtpunten. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Door de tuin stroomt een zogenaamde "Robine" ( irrigatiesysteem voor boeren ) Het geheel verkeert in prima staat van onderhoud en is derhalve direct te betrekken. De omvang, de centrale ligging in de Provence en de complete restauratiewerken maken dit object een uistekende investering met diverse ( exploitatie) mogelijkheden. PTT - ADSL - Elektriciteit - VMC - inter/videocom - eigen water voorziening ( boerenwater en put ) - leidingwater -centrale verwarming ( stookolie ) en elektrische vloerverwarming in fitnessruimte - grotendeels dubbele beglazing - gecontroleerde en conform bevonden septic tank met filter/uitloopbed - inbouwspots - houten Provençaalse luiken - houten kozijnen en deuren - water verzachter - gevelverlichting -alarm - buitenkranen - hedendaags sanitair en ( natuurstenen ) tegelwerk - Energielabel : uitstoot CO² : 42 kg / m² / jaar : E energieverbruik : 179 kWh / jaar / m² : D

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 11-2191
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
10
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
340
Landoppervlakte (m²)
15380
Badkamers
4
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Andere info
Gastverblijf aantal
1
Overige pluspunten
Afgesloten tuin, Zwembad buiten
Energie
Verwarming
Elektrisch, Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Regen water colectie, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Eugene de Graaf Languedoc

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf Languedoc

Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Vraag over dit object