Villa met vergezichten vlakbij Montpellier and Nîmes

B.G. hoofdhuis: Entree (3 m²), woonkamer (95,5 m² ) met openhaard, volledig en duurzaam ingerichte keuken ( 12 m²), bijkeuken ( 10 m² ) met wasbak en aansluitingen voor was- en droogmachine, bureau ( 3,28 m² ), "Suite parentale" ( 37,5 m² ) met dressing, WC, badkamer met douche ( "Rainshower" ), ligbad en dubbele wastafel met meubel en slaapkamer met gel-haard , gang/ TV-hoek ( 10,4 m² ), slaapkamer II (16,8 m² ) met aangrenzende badkamer ( 4,3 m²) met wastafelmeubel, douche ( "Rainshower" ), en WC en toegang tot een fraai overdekt terras ( 15,6 m² ) , slaapkamer III (15,4 m² ) met aangrenzende badkamer ( 4,3 m²) met wastafelmeubel, douche ( "Rainshower" ), en WC, Vrijwel alle vertrekken beschikken over openslaande deuren naar het ( overdekte) terras met zwembad.

Bijgebouwen; Vrijstaande garage (48 m² ) met 2 panelen roldeuren en een betegelde vloer. Ruime ( overdekte ) en betegelde terrassen en o.a. voorzien van spots

Het huis is afgewerkt met duurzame materialen. Zo beschikt ze bijvoorbeeld over een uniforme tegelvloer, een centraal stofzuigsysteem , hangtoiletten, talrijke inbouwspots en fraaie houten "persienne" luiken. Het sanitair is grotendeels van bekende merken zoals Hansgrohe en Grohe. De keuken is met name uitgerust met apparatuur van het merk Siemens ; koel-vriescombinatie, magnetronoven, oven, wasemkap, afwasmachine en 5 pits keramische kookplaat.

Op de terrassen kan men zorgeloos genieten. Daar het huis in een U-vorm gebouwd is, kan men in de luwte zorgeloos van het zwembad Mediterrane klimaat en het ver strekkende uitzicht genieten. Het fantasie vormige zwembad ( 9m x 4,5 m x max 2 m ) met een broom filterinstallatie, "PH dispenser", verlichting en zeer ruime "plages". Het dekzijl met aluminiumbuizen voldoet aan de in Frankrijk geldende veiligheidsnormen.

Rondom het huis bevindt zich de tuin welke aan 3 zijden omheind is ( met muur of hek) en aan westzijde omzoomd is door een sloot. De tuin beschikt over een totale oppervlakte van circa 1.928 m². De toegang tot de tuin geschiedt via een gravel weg ( welke in eigendom is met 4 andere buren ). Via een statig hek (met interfoon) of hekje ( voor de voetgangers ) verkrijgt men toegang tot in de tuin. Hier bevindt zich een ruime parkeergelegenheid met grind (met onderliggend worteldoek). De tuin is begroeid met gazon en een Mediterrane vegetatie met o.a., cipressen, olijfbomen en talrijke fruitbomen. Tevens zijn er enkele bloem- en plantenperken en is er een besproeiingssysteem in de tuin ( Irrijardin ). In de tuin is voldoende buitenverlichting en diverse buitenkranen.

Houten luiken van het type "persienne" – dubbele beglazing - w.w. voorziening via 2 x 200 liter boilers ( De Dietrich met kalkdépottechnologie ) –riool aansluiting – leidingwater –elektriciteit 220 V – Telefoon met ADSL aansluiting –"génoises" – uniforme plavuizenvloer door het gehele huis – fraaie plafondhoogte - inbouwspots - waterontkalkingsinstallatie - centraal stofzuigsysteem (Aldès) - zeer duurzame kunststof kozijnen en raampartijen - rolhorren - roestvrijstalen plinten - verwarming via warmtepomp ( air/ air ) van het merk Daikin met in elk vertrek een individuele thermostaat - VMC - talrijke inbouwspots - " garantie décénale " - "certificat de conformité" 27-08-2010 - - schotelantenne -

Op dit moment is de villa in gebruik als permanente bewoning. Mede door de omvang,de prachtige ligging en de verstrekkende uitzichten is het aannemelijk dat de villa ook uitstekend te verhuren is met prachtige rendementen in het vooruitschiet.

Een bezoek is dan ook absoluut de moeite waard! Bezichtiging op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr