Herenhuis met 2 gîtes, paardenstallen en paddock op 42 ha..

694 000 €

Ref #: GVS3722C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Maison de Maître te koop ESPAS 32370 GERS Zuid-Frankrijk-Pyreneeën

220 m2
10
3
420000 m2
Groot landgoed,in het schitterende land van de 3 Mousquetaires, bestaande uit een herenhuis en 2 vakantiehuizen en omringd door eigen terrein van 42 hectaren met bossen, beekjes, weilanden en meer met strand.
Schitterend potentieel "paarden liefhebbers vacantie" domein, gelegen in prachtig natuurrijk gebied en op slechts enkele minuten van een klein dorpje. Dit landgoed leent zich perfect als paardrij vacantie oord waar ook de diverse andere buitenactiviteiten zoals wandelen, zwemmen, kanoën, vogels kijken, paardrijden, herten observeren of simpelweg genieten van de zon, mogelijk zijn. De 42 omringende hectaren zijn doorregen met wandel- en ruiterpaden. Het landgoed is ook zo bijzonder geschikt voor paardenliefhebbers, want er is een grote paddock aanwezig. Deze paddock heeft een afmeting van 41x27m². Naast het hoofdhuis zijn er twee compleet ingerichte (vacantie)woningen. met een woonoppervlak van ong. 70m², 2 en 3 slaapkamers en badkamers met ligbad, bidet, wastafel en wc. Dit domein leent zich uitstekend als Maison d'Hôtes en Gîtes complex voor paardenliefhebbers. De beide vakantiewoningen hebben 3 en 2 slaapkamers zijn luxueus en stijlvol ingericht, beschikken tevens over wasmachine en droger. De badkamers hebben, een ligbad, wastafel, bidet en wc. Om het erf heen liggen weilanden waar de paarden kunnen staan. Ze beschikken over open loopstallen. Er is ook een schuur met werkplaats/zadelkamer, binnenstallen en een antieke koe-stal met boxen, ook geschikt voor paarden. De grote schuur heeft een extra logeerkamer, simpel, maar met een terras en fenomenaal uitzicht, en een eigen keukenhoek, wc en douche. Het land/bos onderhoud wordt gedaan door een plaatselijke boer die de weilanden en de bosranden maait. Van de opbrengst aan hooi hebben wij zelf maar een klein deel nodig; de rest is arbeidsloon, win-win dus. Door het systeem van open loopstallen vergt het onderhoud van de paarden ook niet veel tijd en energie. . Dit domaine leent zich dus voor de vele buitenactiviteiten. De natuur is rijk aan heel veel buitenactiviteiten. Wie wil niet als landheer of landvrouw over het eigen 42 hectare grote land wandelen? De rietorchideeën zien bloeien, de varens zich zien ontrollen of de elfenbankjes bewonderen.

Of 's morgens vroeg de schuwe herten, de nerts-familie, de waterschildpadden en ragondins (soort bevers), het echtpaar hop of de ijsvogel bespieden? Of de talloze ruiter- en wandelpaadjes ontdekken.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# GVS3722C
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
10 Slaapkamers
Woonruimte in m²
220
Landoppervlakte (m²)
420000
Woonkamer (m²)
130
Terras / balcon (m²)
120
Badkamers
3
WC
4
Bijgebouwen m²
1000m²
Bouwjaar
1850
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Auch 46km
Vliegveld in
Toulouse 122 km Bordeaux 167 km Pau 86km
Afstand vliegveld
86
Andere info
Onroerend goed belasting
750 €
Gastverblijf aantal
2
Parkeren voor autos
ja
Aantal paardenboxen
ja
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Wei, Tuin, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
223
kWh/m2/an
26*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
26*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Agent die dit object beheert

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
Vraag over dit object