Recent gerenoveerd met appartement en 1.3 hectare

295 000 €

Ref #: BH4501V

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop COLMIER LE BAS 52160 HAUTE MARNE Champagne-Ardennen

280 m2
4
2
12709 m2
Rustige gelegen oud stenen huis volledig gerenoveerd tot gezellig huis met drie slaap kamers, plus inpandige gaste appartement. Landelijke omgeving aan de grens Bourgogne/champagne streek op maar 650km van utrecht.

Het dorp Colmier le Bas is gelegen op de grens van de regio's Champagne en Bourgogne halverwege het vestingstadje Langres en Chatillon sur Seine. Het dorp bezit een 11de eeuws kerkje en heeft ongeveer 30 inwoners samengesteld uit Fransen en enkele buitenlanders. Het gebied kenmerkt zich door heuvels, bossen en velden afgewisseld met valleien en beekjes. Ideaal gebied voor rustzoekers, wandelaars en sportieve fietsers. Steden als Dijon en Parijs zijn eenvoudig bereikbaar (ook per TGV). De afstand vanaf Utrecht bedraagt 650 km.

Het huis is the lasten tien jaar met veel zorg verbouwd. alles is in zeer goede staat.

Alle essentiele zaken zijn vernieuwd zoals ramen, kozijnen, luiken, buitendeuren, dak, goten, water, electra, sceptic tank etc.

Binnen het bestaande gebouw is door nieuwbouw op de begane grond een gastenverblijf en op de eerste verdieping een zeer ruime badkamer en natte ruimte gerealiseerd. Het erf wordt omsloten door een natuurstenen muur van 1 meter hoog met toegangspoort. Kosten noch moeite zijn gespaard het specifieke karakter van het gebouw te behouden inclusief vele authentieke details.

Begane grond: Entree met grote openhaard en op de vloer de originele dalles de Bourgogne en trap naar eerste verdieping. Eetkamer met eiken vloer, originele placard (muurkast) en doorgang naar woonkeuken. In de keuken(met houtkachel) liggen antieke plavuizen en bevindt zich de achterdeur met trap naar het lagergelegen terras.

Eerste verdieping: Grote living (45m2) met nieuwe dakkapel en vloer van brede eiken delen, houtkachel. Verder bevindt zich hier een ruime slaapkamer met deur naar nieuwbouw gedeelte. Daar bevindt zich een zeer ruime badkamer met vrijstaand bad, douche, toilet, 2 wastafels.Hiernaast ligt de natte ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en een apart toilet. Vanuit de woonkamer bereikt men de tweede verdieping via een nieuwe eiken trap.

Tweede verdieping: Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers met overloop.

Vliering: Eventueel te benutten als berging.

Gastenverblijf op de begane grond via eigen ingang bereikbaar. Ruime living met open keuken en kookeiland. Slaapkamer met badkamer ensuite waarin 2 wastafels douche en toilet.

Terrein en bijgebouwen

Het terrein bestaat uit een ruime "cour" aan de straatkant en grasland met weids uitzicht aan de achterkant van het gebouw. Verder bestaat het gebouw uit een zeer ruime schuur met talloze mogelijkheden.

Buiten de cour ruime parkeergelegenheid op eigen grond voor meerdere auto's.

Onder het gebouw bevindt zich een gewelfde grotendeels betegelde en verlichte kelder.

Een uniek object met vele mogelijkheden dat tot in de kleinste details is gerenoveerd en waaraan de nieuwe eigenaar niets meer hoeft te doen. Met inkomen mogelijkheden via de onafhankelijke gasten appartement.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# BH4501V
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
280
Landoppervlakte (m²)
12709
Woonkamer (m²)
44
Kelders (m²)
56
Badkamers
2
WC
3
Bijgebouwen m²
60
Bouwjaar
1853
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Langres
Afstand TGV/station (km)
35
Andere info
Onroerend goed belasting
442 €
Gemeente belasting
256 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
4
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
Patio, Wei
Energie
Verwarming
Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
425
kWh/m2/an
27*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
27*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Agent die dit object beheert

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Champagne informatie

  • Geschiedenis om elke hoek

  • Wereld beroemde wijnen

  • Meren gebied en vogel reservaten

  • Vele fiets paden

  • Duidelijke seizoenen

Meer zien
Champagne informatie
Vraag over dit object