Prachtige langgevelboerderij uit 1800 met 3 hectare grond

249 000 €

Ref #: JN3771C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonboerderij te koop ARBOURSE 58350 NIEVRE Bourgondië

104 m2
3
2
30250 m2
Landelijk gelegen verbouwde langgevel boerderij bestaand uit, woonhuis, gite, atelier, garage en stal. Gelegen in een gehucht 4 km van Chateauneuf-Val-De-Bargis met restaurant en winkels. La Charité sur Loire ligt op 18 km met treinstation en aansluiting op de A77 naar Nevers en Parijs.

Op slechts 18 km van la Charité sur Loire gelegen gehucht L'Hopitot behorende bij het dorpje Arbourse, ligt deze smaakvol verbouwde boerderij met nog vele originele details. Liggend aan het pelgrimspad waar de bakker nog een paar keer per week aan huis komt. Een prachtige locatie omringd door 3 ha. terrein met mooie vergezichten maakt het plaatje compleet.

Het totale pand met een lengte van 32 meter is opgesplitst in voor de helft het woonhuis, bestaande uit een zeer smaakvolle ruime woonkamer met authentieke schouw met houtkachel, doorloopkamer in gebruik als kantoorkamer naar de grote woonkeuken met schouw en Lacanche fornuis.

Aan de keuken geschakeld bevindt zich de masterbedroom. Zowel de woonkamer als de keuken kennen een eigen buitendeur. Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich de bijkeuken met eigen aanrecht alsmede de badkamer met douche en toilet. In de bijkeuken bevindt zich de trap naar de gite.

De gite heeft een grote 2 persoonsslaapkamer, badkamer met ligbad en toilet. Een grote woonkamer met een 2 persoonsbed completeert het geheel.

In de andere helft vindt u een ruim atelier met een vast trap naar de zolder. Daarnaast een ruime garage met toegang voor auto's. Als laatste een stal met hooizolder en kippenkooi. Onder de woonkamer bevindt zich een mooie cave.

Het terrein rondom de boerderij is heel verzorgd ingedeeld. Bestaande uit mooi aangelegde voortuin, parkeerplaatsen, moestuin, kippenren en afgezette wei, achterzijde eveneens mooi aangelegde tuin met houten bijgebouw en meerdere schuurtjes.

Voor de gite is er een aparte ingang aan de achterzijde. Het gehele terrein is afgesloten en grenst aan een groot eigen weiland met mooie vergezichten.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# JN3771C
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
3
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
104
Landoppervlakte (m²)
30250
Woonkamer (m²)
35
Kelders (m²)
30
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
25
Bouwjaar
1800
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
West
Station in
18
Afstand TGV/station (km)
18
Andere info
Onroerend goed belasting
387 €
Gemeente belasting
470 €
Gastverblijf aantal
96
Parkeren voor autos
6
Garage aantal auto's
1
Aantal paardenboxen
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Wei, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Gas gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
225
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
20*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Jacob Nutters

Agent die dit object beheert

Jacob Nutters

Téléphone: +33 6 475016200
Address: Pour correspondance svp contacter bureau Meursault
Nievre

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Nievre
Vraag over dit object