Prachtige boerderij met zwembad en 15000m² grond.
474 000 €
Ref #: GVS3824C
Makelaarscourtage is voor rekening verkoperBezit 1 hectare ++ te koop THENON 24210 DORDOGNE Aquitanië
320 m2
8
-
5000 m2
Gelegen op een rustig plekje en slechts op een aantal kilometers van Montignac-Lascaux ligt deze prachtige gerestaureerde voormalige boerderij, bestaande uit 3 onafhankelijke vakantie woningen.
Deze boerderij functioneert nu als woonhuis met zijn 2 verhuurbare vakantiewoningen.
Achter de boerderij ligt het zwembad van 5.5x10m².
Aan de voorkant bevindt zich de pergola en vaste barbecue.
Het geheel is omgeven door 5000m² grond.
Het eerste vakantie-huis, op de begane grond van deze boerderij, heeft een oppervlak van ong.130m².
Er zijn 3 slaapkamers van ong. 10m², 13m², en 16m² oppervlak.
De keuken heeft een oppervlak van ong. 20m², welke in open verbinding staat met de eetkamer en salon van ca.50m².
De ruime salon/woon/eetkamer heeft een open haard.
De badkamer met douche heeft 2 wastafels en een "fitness" hoek en heeft een opp. van ong. 10m².
Tevens zijn er 2 aparte toiletten. Buiten bevindt zich het overkapt terras met vaste barbecue.
Het tweede vakantie-huis, bevindt zich ook op de begane grond van deze gerestaureerde boerderij en heeft een oppervlak van ong. 82m², met uiteraard eigen entree. Er zijn 2 ruime slaapkamers van ong. 13m² en 10m². De grote woon-eetkamer en openkeuken heeft een oppervlak van ong.44m². De badkamer met bad-douche en wastafel,heeft een afmeting van ong.8m². Er is een apart toilet.
Het derde vakantiehuis van ong.108m² oppervlak bevindt zich op de étage van deze boerderij. Een gang van ong. 13m² leidt naar de diverse ruimten:
De eerste slaapkamer heeft eeen oppervlak van ong.9m².
De tweede slaapkamer heeft een oppervlak van ong.13m² en heeft tevens z'n prive badkamer van ong. 4m² met douche, wastafel en wc.
De derde slaapkamer van ong. 19m² heeft ook zijn privé badkamer van ong. 4m² voorzien van douche, wastafel en wc. De grote woon-eetkamer met de openkeuken heeft een oppervlak van ong.50m².
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# GVS3824C
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
12
Slaapkamers
8 Slaapkamers
Woonruimte in m²
320
Landoppervlakte (m²)
5000
Woonkamer (m²)
47
Terras / balcon (m²)
20
Bijgebouwen m²
200
Bouwjaar
1800
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Perigueux 25km Brive 50 km Limoges 100km Bergerac 70km
Afstand TGV/station (km)
50
Vliegveld in
Brive 50 km Limoges 100km Bergerac 70km
Afstand vliegveld
50
Apartment details
Verdieping
ja
Andere info
Onroerend goed belasting
1 250 €
Gemeente belasting
750 €
Gastverblijf aantal
2
Parkeren voor autos
ja
Overige pluspunten
Wei, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Hout gestookt, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
emissions
183
kWh/m2/an
26*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
emissions
26*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Agent die dit object beheert
Gerda Van Schaik (d4u)
Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac
France
Agent Commercial
N° SIREN 804443620