Prachtige boerderij met zwembad en 15000m² grond.

474 000 €

Ref #: GVS3824C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bezit 1 hectare ++ te koop THENON 24210 DORDOGNE Aquitanië

320 m2
8
-
5000 m2
Gelegen op een rustig plekje en slechts op een aantal kilometers van Montignac-Lascaux ligt deze prachtige gerestaureerde voormalige boerderij, bestaande uit 3 onafhankelijke vakantie woningen. Deze boerderij functioneert nu als woonhuis met zijn 2 verhuurbare vakantiewoningen. Achter de boerderij ligt het zwembad van 5.5x10m². Aan de voorkant bevindt zich de pergola en vaste barbecue. Het geheel is omgeven door 5000m² grond.
Het eerste vakantie-huis, op de begane grond van deze boerderij, heeft een oppervlak van ong.130m². Er zijn 3 slaapkamers van ong. 10m², 13m², en 16m² oppervlak. De keuken heeft een oppervlak van ong. 20m², welke in open verbinding staat met de eetkamer en salon van ca.50m². De ruime salon/woon/eetkamer heeft een open haard. De badkamer met douche heeft 2 wastafels en een "fitness" hoek en heeft een opp. van ong. 10m². Tevens zijn er 2 aparte toiletten. Buiten bevindt zich het overkapt terras met vaste barbecue. Het tweede vakantie-huis, bevindt zich ook op de begane grond van deze gerestaureerde boerderij en heeft een oppervlak van ong. 82m², met uiteraard eigen entree. Er zijn 2 ruime slaapkamers van ong. 13m² en 10m². De grote woon-eetkamer en openkeuken heeft een oppervlak van ong.44m². De badkamer met bad-douche en wastafel,heeft een afmeting van ong.8m². Er is een apart toilet. Het derde vakantiehuis van ong.108m² oppervlak bevindt zich op de étage van deze boerderij. Een gang van ong. 13m² leidt naar de diverse ruimten: De eerste slaapkamer heeft eeen oppervlak van ong.9m². De tweede slaapkamer heeft een oppervlak van ong.13m² en heeft tevens z'n prive badkamer van ong. 4m² met douche, wastafel en wc. De derde slaapkamer van ong. 19m² heeft ook zijn privé badkamer van ong. 4m² voorzien van douche, wastafel en wc. De grote woon-eetkamer met de openkeuken heeft een oppervlak van ong.50m².

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# GVS3824C
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
12
Slaapkamers
8 Slaapkamers
Woonruimte in m²
320
Landoppervlakte (m²)
5000
Woonkamer (m²)
47
Terras / balcon (m²)
20
Bijgebouwen m²
200
Bouwjaar
1800
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Perigueux 25km Brive 50 km Limoges 100km Bergerac 70km
Afstand TGV/station (km)
50
Vliegveld in
Brive 50 km Limoges 100km Bergerac 70km
Afstand vliegveld
50
Apartment details
Verdieping
ja
Andere info
Onroerend goed belasting
1 250 €
Gemeente belasting
750 €
Gastverblijf aantal
2
Parkeren voor autos
ja
Overige pluspunten
Wei, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Hout gestookt, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
183
kWh/m2/an
26*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
26*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Agent die dit object beheert

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
Vraag over dit object