Voormalige kloosterboerderij met unieke ligging met vergezic

De eerste vernoemingen van deze historische boerderij dateren uit de middeleeuwen toen deze boerderij voor Saint Guilhem dienst deed. De boerderij, ook wel "mas" genoemd, is zo'n 1,5 km buiten de historische gemeentekern gelegen, waar ze, in een glooiend landschap, lijkt samen te smelten met de aangrenzende natuur en akkers. Sinds de middeleeuwen heeft de "mas" vanzelfsprekend talrijke wijzigingen en restauraties ondergaan en heeft ze haar huidige vorm weten te verkrijgen. De laatste verbouwing vond bijna 15 jaar geleden plaats en is ambachtelijk, duurzaam en smaakvol uitgevoerd door een lokaal gerenommeerd en zeer gespecialiseerd bouwbedrijf. Bij de restauratie heeft men er naar gestreefd om een zo goed mogelijk evenwicht te vinden tussen de karaktervolle elementen uit het verleden en een hedendaags wooncomfort. Het resultaat mag er dan ook wezen! Het comfort van de vloerverwarming, de dakisolatie, het sanitair en de keuken is harmonieus verweven met de oude balken, de natuurstenen muren en de prachtige natuurstenen vloer ("Dalles de Bourgogne"). De talrijke inbouwkasten met oude houten kastdeuren dragen bij aan de unieke sfeer. De aardewerk regengoten en regenpijpen op de gevels en dakranden getuigen van de gebruikmaking van voorouderlijke en traditionele kennis en technieken. De "mas" biedt een bebouwd oppervlak van circa 480 m² , waarvan circa 335 m² als woonruimte functioneert. Daarnaast zijn er nog talrijke terrassen in de tuin en rondom het zwembad. De samenstelling is als volgt : Rez de Chaussée: Gewelfde entree ( 7,5 m² ), woonkamer ( 67,5 m² ) met indrukwekkende plafondhoogte ( 5m60 ), vide, imposante schouw, openslaande deuren naar terrassen en natuurstenen trap naar "vide", volledig ingerichte eetkeuken ( 20,7 m² ) met merkapparatuur, (Alaska)marmer blad en "piano de Lacanche" , bijkeuken ( 6,6 m² ) met wasmachine aansluiting, gang ( 4,7 m² ), WC, bibliotheek ( 14,8 m² ), salon ( 23,8 m² ) met openhaard, terrasdeur en fraai met natuursteen betegelde trap naar nachtgedeelte Niveau I, wijnkelder (voorzien van airconditioning) , 3 slaapkamers ( 8,5 m², 12 m² en 14 m² ), badkamer ( 5,3 m² ) met ligbad, douche, 2 porseleinen wastafels, gang ( 8,6 m² ) met trap naar biljartkamer op Niveau I, technische ruimte onder trap met expansievat, waterverzachter en besproeiingsapparatuur. Niveau I : overloop (14 m²) , ouderslaapkamer (21,5 m²) met ruime kast, badkamer met 2 porseleinen wastafels, ligbad, handdoekendroger, WC , douche en deur naar terras ( 12 m² ), slaapkamer V ( 17 m² ) met toegang tot zeer ruim Noordelijk georiënteerd terras (40 m²) met uitzicht op o.a. de Mont St. Baudille (850m), Galerij van circa 18 m² met een verbinding naar het Zuidelijk georiënteerde en overdekte terras (17 m²) met een natuurstenen buitentrap naar de tuin en unieke vergezichten op o.a. de oude" toren van Gignac, Biljartkamer (28, 8 m²) met aangrenzende kitchenette (5,5 m²), Annexes : Poolhouse bestaande uit een overdekt terras (15 m²) , een technisch lokaal met de zwembadpomp (6,5 m²) en een kunstenaarsatelier (9,7 m²) met Noordelijk georiënteerde ramen en een gootsteen. Garage (33 m²) met aangrenzende knutsel/ opslagruimte (13 m²) De kavel (2.630 m² ) is goed bereikbaar via een verharde landweg (recht van overpad) omgeven door wijngaarden en een verharde oprit , omgeven door cipressen, lavendelperken, zeer oude olijven en (steen) eiken. Aan deze (Noord) zijde is de kavel niet omheind en biedt ze , naast de prachtige vergezichten op de achtergelegen bergen, ruimte om talrijke auto's te parkeren. De Zuidzijde van de kavel is intiemer en omheind. Onder het lommerrijke bladerdak van o.a. "Micocouliers", vijgen en oude statige pijnbomen geniet men hier, beschut en in volle privacy , van het rijk gevarieerde landschap. De met natuursteen betegelde terrassen domineren de aangrenzende akker en zijn omheind met irissen, oleanders en rozemarijn. Aan de Westzijde van het huis bevindt zich het zeer ruim bemeten zwembad ( 6 m x 13 m x max. 1m80 ) dat is uitgerust met een winterdek, zomerdek, verlichting en een chloorfilterinstallatie. Daar het huis volledig in de natuur is gelegen beleeft men hier het echte "savoir-vivre" gevoel. Toch is het huis totaal niet afgelegen. In iets meer dan 5 minuten rijden heeft men toegang tot een ruim aanbod van voorzieningen en de autosnelweg A 75 met een razendsnelle verbinding naar o.a. Le Lac du Salagou, Pézenas, Lodève, Béziers en Montpellier. Vanzelfsprekend zijn er in deze rijke en toeristische omgeving talrijke restaurants en dorpen met sfeervolle pleinen met fonteinen. De unieke ligging en het bijzondere karakter maken dit huis een uitstekende investering op een uiterst inspirerende locatie ! Exclusief aanbod. Bezichtigingen op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr