Prachtige stenen boerderij met extra woning, garage en grond

164 300 €

Ref #: GVS4336C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop THENON 24210 DORDOGNE Aquitanië

-
5
1
2400 m2
Mooie authentieke natuurstenen boerderij met extra woning, garage en schuurtje op ong. 2400m² grond, gelegen aan de rand van een vriendelijk dorpje aan de rivier in de Périgord.
Deze uit natuursteen opgebouwde authentieke en prachtige en in goede conditie verkerende boerderij in L vorm, heeft een voortuin en achtertuin met overkapt terras. De entree van deze boerderij heeft een oppervlak van ong. 9m² met ingebouwde garderobe kast. De ruime salon-woonkamer van ong. 27m², met mooie schouw, heeft openslaande deuren naar de tuin en het achterterras en ramen aan de voorzijde van de boerderij. De ramen zijn van dubbel glas. De keuken heeft een oppervlak van ongeveer 14m² met deur en raam uitkomend op het achterterras. Aan de achterzijde / de westzijde van deze boerderij is het uitzicht over de graanvelden, richting de rivier. De ong. 12 meter lange gang en 1.40m breed, heeft aan het einde een opgang naar de zolder. Aan deze gang liggen de 4 slaapkamers, elk met een oppervlak van ong.12m². Alle kamers hebben houten vloeren. Twee van de 4 kamers hebben een kast met ingebouwde wastafe Tussen de 2de en 3de slaapkamer bevindt zich de badkamer van ong. 6m², met bad, wastafel en bidet. De aparte wc ligt naast de badkamer en de 3de kamer. Deze boerderij telt ongeveer 27m lang en 6.5m breed. Over deze gehele lengte bevindt zich de zolder met schitterende balken constructie in de vorm van een omgekeerde boot. Deze zolder is op ruime sta-hoogte en zou benut en ingevuld kunnen worden. De extra woning aan de voet van de L, heeft een oppervlak van ong. 55m² met op de begane grond een woonkamer met kleine schouw, een keuken, een slaapkamer en badkamer. Achter de extra woning ligt een mooie tuin met enkele fruitbomen en ook een klein schuurtje van ongeveer 4 x 5m². Mooi uitzicht over het land aan de achterzijde van deze boerderij. Aan de ander kopzijde van de boerderij ligt de ruime garage met een oppervlak van ongeveer 25m². Het totale terrein om het huis is ongeveer 2400m²

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# GVS4336C
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
Landoppervlakte (m²)
2400
Woonkamer (m²)
26.50
Terras / balcon (m²)
12.50
Badkamers
1
WC
2
Bijgebouwen m²
35
Bouwjaar
1850
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
West
Station in
Périgueux 20 km Brive 50km
Afstand TGV/station (km)
50
Vliegveld in
Brive 50 km Limoges 100km Bergerac 70km
Afstand vliegveld
70
Andere info
Onroerend goed belasting
1 239 €
Gemeente belasting
671 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
ja
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
Tuin, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
295
kWh/m2/an
72*
kg CO2/m3/an
G
Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
 
emissions
72*
kg CO2/m3/an
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Agent die dit object beheert

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
Vraag over dit object