Prachtig Domein met 3 gîtes, zwembad, en hangar op 13 ha.

472 500 €

Ref #: GVS4762C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bezit 1 hectare ++ te koop THENON 24210 DORDOGNE Aquitanië

320 m2
8
4
130000 m2
Mooi in steen opgetrokken, voormalige boerderij bestaande uit 3 indivuduele huizen/gîtes met zwembad en 13 hectaren weide en bos. Dit prachtige domein ligt op een rustige plek in de buurt van een mooi dorpje en op slechts 15 minuten van Montignac-Lascaux.
Prachtig domein met 3 individuele woningen/gîtes, zwembad en 13 hectaren grond.

Het eerste (vakantie)-huis, op de begane grond van deze boerderij, heeft een oppervlak van ong.130m².

Er zijn 3 slaapkamers van ong. 10m², 13m², en 16m² oppervlak. De keuken heeft een oppervlak van ong. 20m², welke in open verbinding staat met de eetkamer en salon van ca.50m². De ruime salon/woon/eetkamer heeft een open haard. De badkamer met inloop-douche heeft 2 wastafels en een "fitness" hoek en heeft een opp. van ong. 10m². Tevens zijn er 2 aparte toiletten. Buiten bevindt zich het overkapt terras met vaste barbecue.

Het tweede (vakantie)-huis, bevindt zich ook op de begane grond van deze gerestaureerde boerderij en heeft een oppervlak van ong. 82m², met uiteraard eigen entree. Er zijn 2 ruime slaapkamers van ong. 13m² en 10m². De grote woon-eetkamer en openkeuken heeft een oppervlak van ong.44m². De badkamer met bad-douche en wastafel,heeft een afmeting van ong.8m². Er is een apart toilet.

Het derde huis van ong.108m² oppervlak bevindt zich op de étage van deze boerderij. Een gang van ong. 13m² leidt naar de diverse ruimten: De eerste slaapkamer heeft eeen oppervlak van ong.9m².

De tweede slaapkamer heeft een oppervlak van ong.13m² en heeft tevens z'n prive badkamer van ong. 4m² met douche, wastafel en wc. De derde slaapkamer van ong. 19m² heeft ook zijn privé badkamer van ong. 4m² voorzien van douche, wastafel en wc. De grote woon-eetkamer met de openkeuken heeft een oppervlak van ong.50m².

Het zwembad heeft een afmeting van 5.5 x 10m².

De liner werd vernieuwd in 2015, ook voor de zwembadpomp met zijn computerkaart werden ook in 2015 veranderd. Op de 13 hectaren weiden en bossen staat een schuur van 15 x 20m ² met een bureau met de mogelijkheid deze uit te breiden.

Er zijn tevens 2 parken met automatische drinkbakken. De parken zijn omheind met 3 rijen elektrisch lint.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# GVS4762C
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
12
Slaapkamers
8 Slaapkamers
Woonruimte in m²
320
Landoppervlakte (m²)
130000
Woonkamer (m²)
47
Terras / balcon (m²)
20
Badkamers
4
WC
5
Bijgebouwen m²
300
Bouwjaar
1800
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Perigueux 25km Brive 50 km Limoges 100km Bergerac 70km
Afstand TGV/station (km)
50
Vliegveld in
Brive 50 km Limoges 100km Bergerac 70km
Afstand vliegveld
50
Apartment details
Verdieping
ja
Andere info
Onroerend goed belasting
1 400 €
Gemeente belasting
750 €
Gastverblijf aantal
3
Parkeren voor autos
ja
Garage aantal auto's
ja
Overige pluspunten
Wei, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Elektrisch, Hout gestookt, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Gerda Van Schaik (d4u)

Agent die dit object beheert

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
Vraag over dit object