Prachtig huis met gastenhuis

250 000 €

Ref #: BH4256V

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE Bourgogne

198 m2
2
2
3120 m2
Gezellig huis met uitzicht op het kasteel van Couches; ruime kamers en geschikt voor 8 personen. Het huis kan verkocht worden met meubilering. Op het moment zijn er maar twee slaapkamers omdat de eigenaren hebben gekozen voor een hele ruime woonkamer en open ruimten. Naast het huis ligt een bijgebouw met ruimte voor een huis met 3 slaapkamers. Achter het huis een terrein van 2540m2 met ruimte voor een zwembad of een tweede huis. Gelegen in een gehuchtje op 2 km van een supermarkt en restaurants. Mooi open uitzicht. De buurman is een wijnboer!
Het hoofdhuis is te bereiken via de gedeelde binnenplaats of de tuin aan de achterzijde.

Op de begane grond een ruime woonkamer met grote open haard, toegang tot het terras en genoeg ruimte voor een eettafel. De woonkamer is 43m2 en heeft vloerverwarming.

Om de hoek ligt de volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en washok. Vanuit de woonkamer toegang tot de vide die kan worden gebruikt als slaapkamer of als studeerkamer.

Rechts van de entree een kleine slaapkamer met eigen doucheruimte en toilet.

Op de eerste verdieping nog een woonkamer van 58m2 met prachtige plafonds die kan worden opgedeeld in twee slaapkamers. Verder is er een ouderslaapkamer met eigen badkamer en kleedkamer.

Het huis is prachtig afgewerkt met mooie, natuurlijke materialen. Centrale verwarming op gas met een ketel in 1 van de kelders.

Vloerverwarming op de begane grond, dubbele beglazing en goed geïsoleerd.

Naast het huis ligt een bijgebouw dat kan worden gerenoveerd tot 140m2 woonruimte, genoeg voor een huis met 3 slaapkamers. Het dak is nieuw en de binnenkant moet worden afgewerkt. Het heeft een eigen opgang vanuit de binnenplaats en toegang tot de achtertuin.

Onder het huis 3 kelders waarvan twee gewelfd en klaar om een mooie wijncollectie te ontvangen. Er is verder nog een wijnschuur van 55m2, ideaal als werkplaats of garage.

Leuk huis op stille locatie met zeer veel mogelijkheden maar klaar om direct van te genieten.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# BH4256V
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
198
Landoppervlakte (m²)
3120
Woonkamer (m²)
58
Kelders (m²)
40
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
135
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
West
Station in
le creusot montchanin TGV
Afstand TGV/station (km)
20
Vliegveld in
lyon Satolas
Afstand vliegveld
180
Andere info
Parkeren voor autos
4
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Patio, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
163
kWh/m2/an
44*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
44*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Agent die dit object beheert

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object