Wijnboerderij met bijgebouwen en veel potentieel

250 000 €

Ref #: JP3943S

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonboerderij te koop MOROGES 71390 SAONE ET LOIRE Bourgondië

200 m2
4
2
3100 m2
Zeer grote boerderij met karakter en potentieel, op 10 minuten van Chalon sur Saône en 15 minuten van een TGV-station en gelegen in een stil en klein dorpje. Winkels op minder dan 5 km. afstand. Mogelijkheid om vakantiehuizen, een B&B of een cultureel centrum te creëren.
Via een breed hek is er entree op een groot erf met in het midden een bron en de boerderij aan de linkerzijde.

Het deel van het huis dat gerenoveerd dient te worden heeft een entreehal, een wc, badkamer, keuken, 3 slaapkamers, een zitkamer en een opslagruimte.

In het gerenoveerde deel kan men binnenkomen via het eerste woongedeelte of direct vanaf het erf. Het bestaat uit een grote woon-/zitkamer met open inbouwkeuken, origineel balkenplafond, een grote stenen schouw en ramen aan de voor- en de achterzijde. Aan de achterzijde zijn een wc, een badkamer, een boilerruimte, wasruimte en opslagruimte en een slaapkamer vanaf waar er toegang is tot het kleine terrasje en het erf.

De zolder, die via een eikenhouten trap kan worden bereikt, ligt over de gehele lengte van het gebouw en biedt door de balken en dakramen renovatiemogelijkheden.

Onder het huis liggen een aantal kelders, waarvan een paar gewelfd.

De bijgebouwen zijn over het ruime erf verspreid: grote garage met werkplaats ernaast, 2 oude stallen, een moderne schuur met wateraansluiting, een gebouw dat voor de fermentatie van druiven wordt gebruikt (200m2 vloer oppervlakte), nog een kleine werkplaats, een oude schuur met een kelder eronder ( 70m2 grond oppervlakte), nog een ander oud gebouw met een kelder en een klein modern gebouw dat voor wijnopslag en als duivenhok wordt gebruikt.

De mooie tuin met een charmant duivenhok heeft volgroeide bomen en struiken aan de voorzijde en aan de zijkant van het huis. Tevens is er een stuk grond van ongeveer 2000m2 achter de schuur. Indien alle gebouwen optimaal worden ontwikkeld en gerenoveerd dan is mogelijk om maar liefst 690m2 woonoppervlak te creëren. Dit is zeer interessant voor iemand die wil investeren op een mooie rustige plek met zeer goede verbindingen.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# JP3943S
Onderhoudsstaat
                
        Basis is goed
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
200
Landoppervlakte (m²)
3100
Kelders (m²)
200
Badkamers
2
Bijgebouwen m²
500 +
Bouwjaar
1830
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Andere info
Onroerend goed belasting
600 €
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
249
kWh/m2/an
74*
kg CO2/m3/an
G
Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
 
emissions
74*
kg CO2/m3/an
G
Jane Prime (B4u)

Agent die dit object beheert

Jane Prime (B4u)

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Address: Chalon sur Saone
Agent commercial Chalon S/ Saône : 398 171 330
Sud Bourgogne
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object