Zeer charmant dorpshuis

279 000 €

Ref #: LD104H

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Dorpshuis te koop ST CHRISTOLY DE BLAYE 33920 GIRONDE Aquitanië

560 m2
6
3
256 m2
Deze oude burgemeesterswoning (560 m2) is rond 1900 gebouwd in St. Christoly de Blaye aan het centrale plein tegenover de Romaanse kerk. Pal naast het huis bevinden zich onder meer een supermarktje, een apotheker, een sigarenwinkel, de slager en het lokale café met een gezellig terras waar men ook lekker kan eten. De afstand naar Bordeaux bedraagt slechts 40 km. Op 13 km afstand bevindt zich het provinciestadje Blaye, waar men met de veerpont naar de Médoc kan oversteken. Saint Christoly de Blaye bevindt zich in het hart van de wijnproductie, met het beroemde St. Emilion op slechts 35 km afstand. De afstand naar de Atlantische kust is 80 km, met Royan, St. Palais sur Mer, Arcachon en Lacanau, het mekka voor windsurfers. De toegang naar de A10 is 20 km.
Begane grond

Entrée met parket en imposante natuurstenen trap. Vervolgens komt men via de ‘ontvangstkamer’ met grote open haard en parket op vloer, naar de zeer ruime woonkamer met eveneens, een grote open haard. De hal, ontvangstkamer en woonkamer zijn in 2013 gerenoveerd. De woonkamer komt uit op een overdekt terras(natuursteen)van 36 m2. Verder een slaapkamer met walk-in closet en aangrenzende badkamer met bad en toilet, een keuken en twee voorraadkamers.

De (verhuurde) kapperssalon, naast de ingang van de woning, maakt deel uit van het geheel.

Eerste etage

Op de eerste etage: drie zeer grote slaapkamers met parket, alle drie met open haard. Er is een badkamer met douche en toilet. Eveneens op de eerste etage, een appartement (88 m2) met aparte toegang en met twee grote kamers, een hal, een keuken en een badkamer met douche en toilet.

Tweede etage

Op de tweede etage een aantal kleine kamers die destijds door het personeel van de burgemeester gebruikt werden. Deze zijn niet in gebruik.

Zolder

De zolder beslaat het gehele huis.

Terras en tuin

Het natuurstenen terras geeft direct toegang tot de grote tuin van 256 m2 met twee bijgebouwen; een grote schuur van 288 m2 en een kleine 'knechtenschuur' van 30m2. In de grote schuur passen vier auto’s makkelijk achter elkaar. Deze ruimte is ideaal voor het maken van extra appartementen.

Dit charmante huis met in totaal 17 kamers en met haar authentieke Franse details is ideaal voor een grote familie, voor een investeerder, maar ook is het zeer geschikt voor een bed & breakfast en voor de verhuur van appartementen.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# LD104H
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
17
Slaapkamers
6 Slaapkamers
Woonruimte in m²
560
Landoppervlakte (m²)
256
Badkamers
3
Bijgebouwen m²
310
Bouwjaar
1900
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Geen inkijk
Station in
Libourne
Afstand TGV/station (km)
37
Vliegveld in
Bordeaux
Afstand vliegveld
51
Apartment details
Verdieping
1
Aantal verdiepingen in gebouw
2
Andere info
Garage aantal auto's
4
Overige pluspunten
Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Balcon, Afgesloten tuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Benjamin Haas

Agent die dit object beheert

Benjamin Haas

Téléphone: 00 33 6 75 01 62 00
Vraag over dit object