Un air de Provence dans le Languedoc !

595 000 €
Ref #: 2368 Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

LAMALOU LES BAINS, HERAULT, Languedoc-Roussillon

220 m2
4
2
2732 m2
Ruime "bastide" in uitstekende staat van onderhoud op schitterende en unieke locatie, op de top van een heuvel, met panoramische vergezichten op o.a. het Parc Naturel Regional du Haut Languedoc . Het idyllische landschap dat deze regio zo befaamd maakt, ligt hier letterlijk "aan je voeten". De villa is gelegen op loopafstand van het centrum van het kleine pittoreske gemeente waar de tijd lijkt te hebben stil gestaan en waar men urenlange wandelingen kan maken in een puur en onbedorven landschap.
Toch zijn de diverse voorzieningen zeer goed en snel bereikbaar. Op 5 à 10 minuten rijden heeft men toegang tot Lamalou les Bains waar men kan genieten van een golfclub, een casino, thermische baden, talrijke restaurants en andere voorzieningen. Op een uur rijden heeft men toegang tot de stranden aan de Middellandse zee. Tevens zijn er talrijke stadjes en steden, zoals Clermont l'Hérault, Pézenas, Béziers en Montpellier tussen de 30 en 60 minuten rijden bereikbaar. De "bastide" is in 2002 onder architectuur ontworpen en gebouwd op een degelijke en zeer traditionele wijze met gebruikmaking van natuurlijke producten : o.a. natuursteen , terracotta en marmer. Zowel binnenshuis als buitenhuis ademt de woning een typische Provençaalse sfeer waardoor men hier direct het "savoir-vivre" gevoel ervaart en waarbij het magische uitzicht immer centraal staat. De villa die uitstekend onderhouden is en direct te betrekken is, behelst een woonoppervlak van circa 220 m² met o.a. een ruime living, keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, fitnessruimte, 2 badkamers en een bureau. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen zoals een garage , een natuurstenen tuinhuis, een houthok en een prachtige wijnkelder. Rondom het huis bevinden zich talrijke en ruime, met natuursteen betegelde, terrassen en zitjes zodat men optimaal van het Mediterrane klimaat kan genieten. Op een lager niveau bevindt zich het ruime met mozaïek betegelde zwembad met verwarming (elektrisch en solar ), verlichting. Het huis is keurig afgewerkt met degelijke materialen en beschikt over een ruime mate van comfort en is o.a. uitgerust met een dubbele beglazing, vloerverwarming, een terracotta tegelvloer (eiken vloeren in de slaapkamers op de eerste etage,) brede houten deuren, een prettige lichtinval en hoge plafonds. De prachtige tuin (2.732 m²) is bereikbaar via een fraaie ijzeren en elektrisch bedienbare toegangspoort en een verharde oprijlaan (additioneel 714 m² ). De tuin is liefdevol aangelegd, uitstekend onderhouden en lijkt, net als het huis samen te smelten met de nabijgelegen natuur. Ze beschikt dan ook over een typisch Mediterrane vegetatie met o.a. diverse bloemperken ( lavendel, rozemarijn ), oleanders , olijfbomen en cipressen. Mede door het feit dat de tuin is aangelegd met een lokale begroeiing en beschikt over een besproeiingssysteem is deze, ondanks haar ruime afmetingen, relatief onderhoudsvriendelijk gebleven. Wel de lusten maar niet de lasten dus.......! Dit laatste geldt eigenlijk voor het hele huis. De villa is zo ontworpen dat men hier gedurende de 4 seizoenen optimaal het Zuid Franse gevoel beleefd. Door de omvang en de prachtige bevoorrechte ligging is het huis prima geschikt voor een permanente bewoning maar tevens als een "behapbaar" tweede huis met uitstekende verhuurmogelijkheden. Een bezoek is absoluut de moeite waard ! Bezichtiging op afspraak.
Property# 2368
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
220
Landoppervlakte (m²)
2732
Woonkamer (m²)
41
Badkamers
2
Bouwjaar
2002
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Andere info
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
Werkplaats
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Water aangesloten

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
Wachtende op informatie

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien

Vraag over dit object