Zeer leuk vakantiehuis in perfecte staat

199 000 €

Ref #: AH4536B

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonboerderij te koop ST GERMAIN DU BOIS 71330 SAONE ET LOIRE Bourgogne

140 m2
4
1
1786 m2
Volledig gerenoveerde Bressaanse boerderij.

Deze boerderij volledig gebouwd in de zeer originele stijl van de regio is volledig gerenoveerd met behoud van originele details.

Gelegen in een rustig gehuchtje op slechts een aantal kilometer van een plaatsje met wekelijkse markt en alle voorzieningen.

Ideaal als vakantiehuis of voor vaste bewoning met 4 slaapkamers, 3 badkamers en 2 woonkamers.

Genoeg parkeerplaats, een beschut terras, een zonnige tuin en de mogelijkheid om nog een terrein van 6000m2 erbij te kopen.

Entree vanaf het terras in de zeer volledige keuken met toegang tot een gezellige eetkamer met balkenplafond en de originele vloertegels. Er is een gastentoilet en een bijkeuken.

De woonkamer beslaat de hele breedte van het huis en heeft ramen aan 2 zijden, op het oosten en op het westen. Deze ruimte en de rest van het huis wordt verwarmd door een houtkachel in een stenen haard. Ter aanvulling zijn er elektrische radiatoren.

Op de begane grond verder een tweede woonkamer die kan worden gebruikt als studeerkamer of een slaapkamer op de begane grond.

Een eiken trap leidt naar een overloop en 4 slaapkamers, 2 met eigen badkamer met douche en 2 met een gedeelde luxe badkamer. De eerste verdieping wordt verwarmd door de houtkachel in de woonkamer.

Het huis is zeer goed geisoleerd, droog en heeft dubbele beglazing, dus makkelijk te verwarmen.

Buiten: een parkeerterrein, een beschut terras, een groententuin en gazons. Een stuk grond van 6000m2 kan nog bij het huis worden gekocht.

6 km van Saint Germain du Bois en Mervans met een wekelijkse markt, restaurants, treinverbinding, basisvoorzieningen en diensten.

20 km van het historische marktplaatsje Louhans.

35 km van Chalon sur Saône met TGV verbinding en toegang tot de autoroute A6.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# AH4536B
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
140
Landoppervlakte (m²)
1786
Badkamers
1
WC
4
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Station in
Mervans
Afstand TGV/station (km)
6
Vliegveld in
Dole
Afstand vliegveld
35
Andere info
Parkeren voor autos
2
Overige pluspunten
Tuin, Terras, Moestuin, Houtopslag
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
196
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
9*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Annebeth Holthuis (b4u)

Agent die dit object beheert

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
De Bresse-Bourguignonne

De Bresse is een landelijke streek met kleine dorpjes, prachtige boerderijen en veel bakstenen kasteeltjes. Dichte bossen, meren, riviertjes and vooral veel rust. Ideaal voor paardenliefhebbers dankzij de vele vlakke paden en mooie weiden. de ideale streel voor wandelen, fietsen, vissen en jagen. Voor het rustige plattelandsleven maar toch nog dichtbij interessante steden als Dijon, Dole, Besancon, Chalon sur Saone en Tournus. Kleine stadjes als Louhans, Pierre de Bresse en Verdun sur le Doubs bieden alle diensten, markten een een actieve gemeenschap.

Meer zien
De Bresse-Bourguignonne
Vraag over dit object