Prachtig karakterhuis in Puligny Montrachet

365 000 €

Ref #: BH4356V

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop PULIGNY MONTRACHET 21190 COTE D'OR Bourgogne

150 m2
2
2
95 m2
Prachtig stadshuis in Puligny Montrachet, perfect gerenoveerd met twee slaapkamers, twee badkamers, een garage en een dakterras met uitzicht op het dorp en de wijngaarden.

Dit mooie huis ligt in een beroemd wijnstadje op hetzelfde plein als het restaurant van Olivier Leflaive en op loopafstand van een bakker en verschillende restaurantjes.

Het huis is helemaal binnenstebuiten gekeerd en is gerenoveerd met veel karakter en mooie materialen zoals stenen vloeren, natuurstenen muren en balkenplafonds.

Toegang via een gedeelde en gedeeltelijk privé binnenplaats. Deze binnenplaats kan gebruikt worden om de auto te parkeren maar er is ook een garage. Op de begane grond van het huis is een gastenkamer met badkamer met douche, bad en toilet en een een bijkeuken.

Op de eerste verdieping is de ouderslaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer heeft een bad, een inloopdouche en een toilet. Op deze verdieping nog een gastenkamer en de hal plaats voor een kantoortje met internet verbinding.

De tweede verdieping heeft een ruime woonruimte van 54m2 met halfopen keuken. Deze ruimte heeft hoge plafonds en een trap naar de vide. De keuken is volledig uitgerust met een kookeiland en verschillende kastjes. Zwarte kastjes en een wit werkblad. De stenen vloeren op deze verdieping hebben elektrische vloerverwarming.

De vide is groot, 20m2 en heeft toegang tot het dakterras. Vanaf het dakterras een prachtig uitzicht op de dakken en de wijngaarden in de verte.

De garage zou eventueel kunnen worden verbouwd tot derde slaapkamer waarbij de bestaande badkamer gedeeld kan worden.

Uniek object met zeer mooi afwerking.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# BH4356V
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
150
Landoppervlakte (m²)
95
Woonkamer (m²)
28
Terras / balcon (m²)
5
Badkamers
2
WC
2
Bouwjaar
2009
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Oost
Station in
chagny
Afstand TGV/station (km)
5
Vliegveld in
Lyon Satolas
Afstand vliegveld
165
Andere info
Onroerend goed belasting
1 000 €
Gemeente belasting
1 000 €
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Patio, Terras
Energie
Verwarming
Elektrisch
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
205
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Agent die dit object beheert

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object