Te koop: goed lopend honden- en kattenpension

445 000 €

Ref #: DM4557

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop LAUZUN 47410 LOT ET GARONNE Aquitanië

160 m2
4
3
8000 m2
Dit object heeft twee lucratieve inkomstenstromen en heeft een zeer geschikte ligging op loopafstand van het dorp. De hoofdwoning is onlangs gerenoveerd en heeft ruime accommodatie met ruime, lichte kamers op twee woonlagen. Het pension voor zowel honden als katten heeft een goede bedrijfshistorie en staat goed bekend in de omgeving. De nieuwe eigenaar kan van de bestaande clientèle profiteren.
Hoofdhuis

Voordeur geeft toegang tot:

Hal 2m x 1.5m met tegelvloer en deuren naar de keuken, woonkamer, eetkamer. Trap naar de eerste verdieping. Berging onder de trap met aansluitingen voor wasmachine en droger.

wc

Keuken 4m x 4m met tegelvloer, wastafel, keukenkastjes. De keuken is vrijwel nieuw en wordt meeverkocht met het huis.

Woonkamer 8m x 4m. met houten vloer, balkenplafond, natuurstenen muren, openslaande deuren en houtkachel.

Eetkamer 4m x 4m met balkenplafond en vloerbedekking.

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1 3.82m x 5.9m met kleedkamer, balkenplafond, vloerbedekking en badkamer ensuite van 1.95m x 3.63m. met bad, wastafel en wc.

Slaapkamer 2 2.32m x 4.34m met balkenplafond en vloerbedekking.

Slaapkamer 3 3.92m x 3.58m met vloerbedekking en badkamer en-suite 1.95m x 3.63m met bad, wastafel en wc.

Gastenhuis:

Het huis is aangesloten op water en elektra apart van het hoofdhuis.

Voordeur geeft toegang tot: woonkamer 5.7m x 5.4m, met keuken met wasbak en onderkastjes.

Trapje af naar: Slaapkamer met tegelvloer, balkenplafond 4.1m x 3.6m en deur naar badkamer 2.64m x 1.57m Inbouwkasten met boiler en toegang tot zolderruimte.

Garage verbonden met het gastenhuis met betonnen vloer en elektra- en wateraansluitingen. Verder een professionele vuilverbrander on afval uit de kennel te verbranden.

Buitenruimten:

Kennel:

8 hondenkennels met buitenhokken. Verwarmd en geïsoleerd met eigen elektra-generator.

Zwembad met chloorfilter 12 m x 6 m, met terras.

8 000 vierkante meter terrein inclusief speelterrein voor de honden.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# DM4557
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
160
Landoppervlakte (m²)
8000
Badkamers
3
WC
3
Bouwjaar
1920
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Andere info
Onroerend goed belasting
1 266 €
Gemeente belasting
425 €
Parkeren voor autos
4
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Patio, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Afgesloten tuin, Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
183
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
21*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Agent die dit object beheert

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Vraag over dit object