Mooie gerenoveerde fermette op loopafstand van dorp!

214 000 €

Ref #: DF4691C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop SEMUR EN BRIONNAIS 71110 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

170 m2
4
3
1323 m2
Charmante, vrijgelegen en gerestaureerde fermette die zich bevindt aan de rand van het prachtige dorp Semur-en-Brionnais.
De fermette ligt aan de rand van een van de als mooiste geclasseerde en erkende dorpen van Frankrijk. Een klein dorp met een prachtig historisch centrum in haar oorsprong daterend uit de 10de eeuw. Het dorp is een van de pareltjes van de Charolais-Brionnais en grenzend aan het Loiredal.

De woning is zeer comfortabel, instapklaar en biedt op loopafstand diverse faciliteiten wat het landelijk wonen in een frans dorp zo aantrekkelijk maakt.

De woning beslaat in de lengterichting uit drie niveaus. De hoofdingang geeft toegang tot de ruime en volledig uitgeruste keuken/leefruimte. Deze is voorzien van een insert/houtkachel en dubbelglas. Aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een apparte wc en badkamer met wastafel en ligbad. U kunt vanuit de bijkeuken ook direct naar het daarachtergelegen terras. Met een vaste trap komt u in de daarboven gelegen ruime en lichte slaapkamer/bureau. Deze kan ook via de stenen buitentrap worden bereikt.

Vanuit de keuken gaat u met een paar treden naar de hoger gelegen eetkamer met een vloer met tomettes en aansluitend via een paar treden naar de salon. In de salon bevinden zich een trap naar de eerste verdieping en een trap naar de daaronder gelegen slaapkamer met douche/toilet. Deze kamer, met eigen opgang, kan uitstekend als gastenkamer dienen.

Zowel de salon als de gastenkamer hebben een openslaande dubbele deur met uitzicht op de Loire-vallei.

Op de eerste verdieping bevinden zich de zeer lichte grote slaapkamer met balkenplafond en vier veluxramen. Aansluitend bevinden zich de derde badkamer mat ligbad, wastafel, WC en douche. Tegenover bevind zich een kleinere kamer. dia als kinderkamer of dressing kan dienen. Aan het einde van deze gang treft u de deur die toegang geeft tot een ruime berging.

Onder het keukengedeelte bevindt zich de ruime kelder met het atelier, opslag en o.a. de verwarmingsapparatuur.

Het huis wordt verwarmd door een centrale verwarming op olie, hete lucht en een houtkachel en is volledig voorzien van dubbel glas.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# DF4691C
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
170
Landoppervlakte (m²)
1323
Woonkamer (m²)
32
Kelders (m²)
45
Badkamers
3
WC
3
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
TGV Macon la loche, Montchanin/Le Creusot
Afstand TGV/station (km)
75
Vliegveld in
Lyon Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
130
Andere info
Onroerend goed belasting
850 €
Gemeente belasting
850 €
Parkeren voor autos
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Moestuin, Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Warmte wisselaar (lucht), Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Rain water collection, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
215
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Daniel Friedrichs (b4u)

Agent die dit object beheert

Daniel Friedrichs (b4u)

Téléphone: +33 (0) 6 49 39 23 23
Address: 71430 Saint Bonnet de Vieille Vigne
Agent commercial Mâcon: 780 948 868
Charollais
Charolais & Brionnais

In het uiterste zuidwesten van de Bourgogne, departement Saône-et-Loire, ligt een voor velen nog te ontdekken stukje Frankrijk. De Charolais-Brionnais.

Meer zien
Charolais & Brionnais
Vraag over dit object