Een droom in Lainsecq!

320 000 €

Ref #: LB4696N

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop LAINSECQ 89520 YONNE BOURGOGNE

200 m2
4
2
1926 m2
Gerenoveerde boerderij met zelfstandig studioappartement, zwembad en nog veel meer. Dit huis beschikt over bijna 220m2 woonruimte. Gelegen tussen de wijngaarden van Sancerre en Chablis. Vlakbij Auxerre, Vézelay en Saint Fargeau.
Entree in een volledig uitgeruste keuken van 26m2 met ruimte voor een eettafel. Toegang tot een grote woonkamer met openhaard van 38m2, hoge plafonds en originele tegelvloer, in stijl en met respect voor de woning gerenoveerd. Vanuit de woonkamer toegang tot een veranda, heerlijk om 's morgens het ontbijt te nuttigen en te genieten van het prachtige uitzicht.

Op de begane grond een slaapkamer van 19m2, een badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet. Vanuit de keuken leidt een trap naar de eerste verdieping met twee slaapkamers van respectievelijk 21m2 en 17m2. De overloop geeft toegang tot een grote open ruime die is te gebruiken als speelkamer of vierde slaapkamer. Tussen de slaapkamers op deze verdieping ligt een badkamer met bad. Separaat toilet.

De studio naast het huis bestaat uit een grote kamer op de begane grond van 23m2 en een badkamer met douche. Een trap leidt naar een atelier van 35m2 met keukentje. De studio kan worden verhuurd als gastenkamer of ingericht worden als Gîte. De mogelijkheid bestaat om het meubilair over te nemen, dan hoeft u alleen u koffers uit te pakken en te genieten van dit prachtige huis en de omgeving. Rond het huis liggen meerdere terrassen, een mooie tuin en een zwembad van 6 x 3,5 meter dat volledig is omheind en beveiligd. Last but not least: dit huis heeft een mooie gewelvenkelder, opgedeeld in twee delen. Vlakbij deze woning liggen dorpen met een supermakrt, bakker, apotheek en bank. Bent u op zoek naar een gerenoveerde woning dan mag u deze woning niet missen. De Puissaye is een gebied met veel natuurschoon, bossen, glooiende landschappen en cultuur.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# LB4696N
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
200
Landoppervlakte (m²)
1926
Woonkamer (m²)
38
Kelders (m²)
40
Terras / balcon (m²)
35
Badkamers
2
WC
3
Bijgebouwen m²
40
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Andere info
Onroerend goed belasting
1 121 €
Gemeente belasting
991 €
Gastverblijf aantal
44
Parkeren voor autos
3
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Gas gemeente
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
82
kWh/m2/an
299*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
 
emissions
299*
kg CO2/m3/an
Linda Bakker

Agent die dit object beheert

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Address: Agent commercial RSAC Nevers : 498758382
Loire vallei en Sancerre

  • Land van water en wijn

  • De majestueuze rivier de Loire

  • Wijngaarden van Pouilly Fumé en Sancerre

  • Kerk van Charité-sur-Loire,

  • Werelderfgoedlijst van UNESCO.

Meer zien
Loire vallei en Sancerre
Vraag over dit object