Villa met zwembad en uitzicht nabij voorzieningen

Rustig gelegen villa met zwembad, op de top van een heuvel, op loopafstand van de oevers van de Orb rivier en diverse voorzieningen en het centrum van de levendige gemeente Bédarieux nabij Lamalou les Bains, op 30 minuten ten noorden van de levendige stad Béziers (TGV + int. luchthaven met directe Ryanair-verbinding naar Weeze) en op 40 minuten van de stranden aan de Middellandse Zee. Bédarieux maakt deel uit van het natuurrijke " Parc Naturel du Haut Languedoc" met haar vele faciliteiten op recreatief gebied en is bovendien gelegen aan "La Voie Verte" van waaruit men circa 70 kilometer kan fietsen, vrijwel zonder autoverkeer, op een voormalig treinspoor. Het huis vindt haar oorsprong omstreeks 1930 en heeft haar huidige vorm, als villa, in 1998 verkregen. Ze is deels gebouwd met natuursteen maar beschikt over een hedendaags comfort met o.a. dubbele beglazing, een comfortabele badkamer, 2 airconditioning units, een haardkachel, zinken dakgoten en elektrisch bedienbare rolluiken. Ze beschikt over een bebouwd oppervlak van circa 198 m² waarbij inbegrepen het bewoonbare oppervlak van circa 99 m² met o.a. 1 keuken, 1 badkamer, 2 inpandige slaapkamers, 1 externe gastenkamer en een ruime en zeer lichte woonkamer met hoog plafond. Voorts zijn er een ruime garage, een zwembadhuisje met kleine werkplaats, 2 houtopslagplaatsen en diverse terrassen waarvan het overdekte terras overigens een ware troef is gebleken bij dit huis. Het huis is prima onderhouden en direct te betrekken. Toch zijn er enkele details die nog afgewerkt dienen te worden. Bij de prijsstelling is hier rekening mee gehouden. De prachtige kavel (4.729 m²) is grotendeels vlak en omheind. Ondanks de ruime afmetingen blijft de tuin, net als het huis, “behapbaar” qua onderhoud mede vanwege de volwassen mediterrane vegetatie met o.a. cipressen, oleanders, een gazon, olijfbomen en een heus pijnbomenbosje dat in de zomer als een ultieme lommerrijke luxe kan worden beschouwd. Zowel binnenshuis als buitenshuis staat het prachtige weidse, Zuidwestelijk georiënteerde en rijk gevarieerde uitzicht over o.a. de Orb vallei en de imposante “Carroux”, centraal. Het zwembad (9 m x 3.65 m) met o.a. ionisatie zuiveringssysteem (zilver-koper), romeinse trap, zwembadverlichting, winterdek en zomerdek is in 2001 aangelegd en maakt het geheel compleet! De rustige en unieke ligging nabij een levendige gemeente met talrijke voorzieningen en het ver gestrekte uitzicht maken de villa zeer geschikt voor een permanente bewoning maar tevens als onderhoudsvriendelijk vakantiehuis met prima (vakantie)verhuurmogelijkheden. Exclusief aanbod. Bezichtiging op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr