Mooie watermolen, met B&B, huis en zwembad.

550 000 €

Ref #: AH4710B

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bed en Breakfast te koop MERVANS 71310 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

460 m2
10
1
20481 m2
Prachtige watermolen in perfecte staat, bestaande uit de molen met 5 gastenkamers en een zelfstandig appartement, het molenhuis met 4 slaapkamers, een mooie schuur die kan worden verbouwd, een kleinere schuur, een verwarmd zwembad en een terrain van 2 hectare. Het geheel is met veel zorg en met gebruik van de beste materialen gerenoveerd. De molen is in gebruik als succesvolle B&B en klaar voor gebruik. Gelegen tussen Chalon sur Saone en de Jura met makkelijke toegang voor toekomstige gasten
Deze molen zou ideaal zijn als een Chambre d'Hotes omdat de molen gebruikt kan worden voor gasten terwijl het molenaarshuis gebruikt kan worden als een charmant en comfortabele huis voor de eigenaren. De grote schuur heft een geweldige zolder die verbouwd zou kunnen worden tot een fantastisch gasten appartement. De locatie aan de molenbeek, het grote stuk grond, het mooie zwembad en de terrassen, maken dit een ideale plek om gasten te ontvangen. Het land is groot genoeg om nog wat luxe tenten of woonwagens neer te zetten, voor een nieuwe dimensie aan dit succesvolle bedrijf.

Vanuit de molen kunnen de Bourgogne en de Jura verkent worden met een makkelijke toegang voor gasten door de nabijheid van de autoroute en het treinstation in het nabijgelegen dorp.

Alles verkeert in perfecte staat en het B&B bedrijf kan zo worden voortgezet.

Indeling:

Molen:

Een prachtige woonkamer van 118m2 met open keuken, authentieke elementen van de molen, een houtkachel en een prachtig terras aan het water , gastentoilet, een zithoek op de eerste etage, 5 slaapkamers met badkamer en een zelfstandig appartement met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De molen is een indrukwekkend stenen gebouw met prachtige balken en dikke muren. Tijdens de renovatie zijn alleen de beste materialen gebruikt en de afwerking is zeer smaakvol.

Het molenhuis:

Via een stenen trap toegang tot de eerste etage, een gang deelt het huis in tweeën met aan de linkerkant een lichte woonkeuken en aan de rechterkant een gezellige woonkamer en eetkamer. Aan het einde van de gang een gastentoilet.

Een trap geeft toegang tot de begane grond en de tweede verdiepingen. Op de begane grond een studeerkamer/slaapkamer, een luxe badkamer met groot bad, inloopdouche, dubbele wastafel en een sauna, verder een bijkeuken met wasbak, wasmachineaansluiting en berging en uitgang naar de tuin. De studeerkamer heft openslaande deuren naar de binnenplaats.

Op de tweede verdieping nog 3 ruime en lichte slaapkamers.

Ook het molenaarshuis is goed afgewerkt met goede materialen. Hoge plafonds, parketvloeren en mooie originele tegelvloeren.

De molen en het molenaarshuis hebben centrale verwarming op gas, de molen heeft een houtkachel, beide gebouwen zijn goed geïsoleerd en hebben dubbele beglazing.

De twee schuren tegenover de molen verkeren in goede staat en bieden veel bergruimte en plaats om meerdere auto's te parkeren. De zolder van de grootste schuur kan verbouwd worden tot gasten appartement.

Het zwembad heeft een ozonfilter, is verwarmd door zonne-energie en is omringd door een houten terras en een muur voor privacy en bescherming tegen de zon. Het terrein is volledig omheind, afgesloten met een automatische hek en heeft weides, vijvers, verschillende stroompjes en terrassen.

Gelegen op 20 minute van Chalon sur Saone, 40 min van Beaune, 1,5 uur van de Jura, 2 uur van de Alpen en Geneve en 1,5 uur van Lyon. Het dichtstbijzijnde dorp ligt op 2 minuten en heeft alle voorzieningen en een treinverbinding naar Dijon en de TGV. Twee snelwegen, de A6 en de A36 bieden makkelijk toegang. Het omringende landschap is ideaal voor wandelen, paardrijden, fietsen en vissen.

Bijzonder object in perfecte staat met zeer veel sfeer.

Voor informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# AH4710B
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
15
Slaapkamers
10 Slaapkamers
Woonruimte in m²
460
Landoppervlakte (m²)
20481
Woonkamer (m²)
118
Terras / balcon (m²)
40
Badkamers
1
WC
10
Bijgebouwen m²
300
Bouwjaar
1920
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Uitzicht op water
Orientatie
Zuid
Station in
Mervans
Afstand TGV/station (km)
3
Vliegveld in
Geneve
Afstand vliegveld
150
Andere info
Parkeren voor autos
7
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
Patio, Wei, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Moestuin, Werkplaats
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Gas gemeente
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Gas aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
209
kWh/m2/an
38*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
38*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Annebeth Holthuis (b4u)

Agent die dit object beheert

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
De Bresse-Bourguignonne

De Bresse is een landelijke streek met kleine dorpjes, prachtige boerderijen en veel bakstenen kasteeltjes. Dichte bossen, meren, riviertjes and vooral veel rust. Ideaal voor paardenliefhebbers dankzij de vele vlakke paden en mooie weiden. de ideale streel voor wandelen, fietsen, vissen en jagen. Voor het rustige plattelandsleven maar toch nog dichtbij interessante steden als Dijon, Dole, Besancon, Chalon sur Saone en Tournus. Kleine stadjes als Louhans, Pierre de Bresse en Verdun sur le Doubs bieden alle diensten, markten een een actieve gemeenschap.

Meer zien
De Bresse-Bourguignonne
Vraag over dit object