Log in




Villa met bijgebouwen en zwembad in het hart van de Languedo     348 000 €

Bookmark and Share
Enige Makelaar
348 000 €
Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Villa met bijgebouwen en zwembad in het hart van de Languedo

Ruime en zeer degelijke villa met zwembad, zomerkeuken en tuinhuis grenzend aan een beekje, aan de groene rand van het levendige en sfeervolle Bédarieux.
De oevers van het meer van Salagou, de stranden van de Middellandse zee en de historische steden Béziers en Montpellier, elk met een TGV-station en een internationale luchthaven, bevinden zich op respectievelijk, 15 minuten, 45 minuten, 30 minuten en een uur rijafstand. Bédarieux is een typische Mediterrane gemeente met een rijke historie en een gevarieerd aanbod van voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, hotels, restaurants en terrasjes maar tevens ook met scholen en medische faciliteiten. Bovendien beschikt Bédarieux over goede verbindingswegen, een treinstation en diverse busverbindingen. Bédarieux ligt in het natuurrijke " Parc Naturel du Haut Languedoc" en is niet ver verwijderd van "La Voie Verte" van waaruit men circa 70 kilometer kan fietsen, vrijwel zonder autoverkeer, op een voormalige treinspoor. In het naastgelegen Lamalou les Bains bevindt zich een Golfclub. Op een zeer rustige locatie, aan de oevers van een kabbelend beekje, nabij het centrum ligt deze prachtige villa "onverwachts" verscholen in het "groen". De villa vindt haar oorsprong in 1976 en is op een lokale en traditionele manier, uiterst solide, gebouwd op een tocht/kruipruimte. Sindsdien is ze perfect onderhouden en hebben er diverse verbeteringen plaats gevonden zoals de vervanging van de badkamers die op dit moment prachtig zijn uitgerust met hedendaags sanitair, handdoekendrogers en fraaie wastafelmeubels met marmerblad. Het eigendom beschikt over een bebouwd oppervlakte van ongeveer 385 m² waarbij inbegrepen het bewoonbaar oppervlakte van circa 155 m². Ze beschikt o.a. over een zeer ruime living met haardkachel, een ruime eetkeuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage, ruim bemeten terrassen, een zomerkeuken en een tuinhuis . Het lokale ontwerp en de traditionele bouwwijze bieden de villa een zeer aangename sfeer waardoor het gedurende de 4 seizoenen uitstekend en comfortabel vertoeven is. Zowel binnen- als buitenshuis ervaart men meteen een rustgevend gevoel, dat nog eens wordt versterkt door de talrijke details zoals de houten luiken, de hoge plafonds en de ruime vertrekken. Het huis is zo gebouwd dat men hier in privacy kan genieten van het mediterrane klimaat. De terrassen en het zwembad zijn georiënteerd richting, de aan het terrein grenzende, beek en bieden een prettig uitzicht over het eigen terrein, de met bomen begroeide beekbedding en de nabijgelegen heuvels. De toegang tot de grotendeels met gaas en muurtjes omheinde kavel (3355 m²) geschiedt via een voetgangerspoort of een fraaie poort voor voertuigen met een verharde oprijlaan. De tuin, met rondom het huis diverse terrassen en zitjes, is met veel liefde en aandacht ontworpen en aangelegd. Op de gevel van het huis zijn talrijke lichtpunten. Daar de kavel aan de een beek grenst, heeft men eenvoudig toegang tot water waardoor de tuin immer prachtig groen en lommerrijk kan blijven. De volwassen mediterrane vegetatie is dan ook in overdaad aanwezig en bestaat o.a. uit diverse bloemperken, gazon, oleanders, hagen, olijfbomen en pijnbomen. Daarnaast zijn bij de rivier talrijke prachtige loofbomen waarin zeldzame vogels hun rust vinden. Tussen het huis en de beek is het vrijstaande te renoveren tuinhuis gelegen. Op het Zuidwesten, naast de ruime zomerkeuken met haard en pizzaoven, bevindt zich het ruime en degelijk gebouwde zwembad (12m x 5,5m). Het zwembad is duurzaam gebouwd met gemetselde betonstenen en is voorzien van een “liner”, een chloorfilterinstallatie en een winterdekzeil. De technische ruimte voor het zwembad bevindt zich deels ondergronds, is ruim en beschikt over een mooie hoogte. De terrassen rondom het zwembad zijn met natuursteen betegeld en beschikken over een buiten douche. De ruime afmetingen in combinatie met de centrale en bevoorrechte ligging in de nabijheid van talrijke voorzieningen maken de villa zeer geschikt voor een permanente bewoning maar tevens ideaal en comfortabel vakantiehuis met uitstekende (vakantie)verhuurmogelijkheden. Exclusief aanbod. Bezichtiging op afspraak.
all not images

Plaatsindicatie van het object, zoom in en uit.


Agent die dit object beheert

-noicon
Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Agent Commercial N° SIREN 417 576 253
Email: eugene@languedoc4u.eu
Makelaar

montpelier

+ 33 4 67 66 87 60





Details
REF
11-2338
Update
13-09-2019
Plaatsaanduiding
BEDARIEUX, HERAULT, Languedoc-Roussillon, France
Onderhoudsstaat
Goede staat
Omgeving
Landelijk
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4
Woonruimte in m²
155
Landoppervlakte (m²)
3355
Omgeving
Tov Buren
Vrijstaand
Andere info
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag
Energie
Verwarming
Elektrisch
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
NVT
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
NVT