Wijnbouwershuis op stuk grond van 4400 m²

349 000 €

Ref #: CR4819BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop NOLAY 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

122 m2
4
2
4421 m2
Het ideale huis voor de amateur wijnmaker, in de wijngaarden achter Beaune, net buiten NOlay. Gelegen op grote kelders die worden gebruikt voor het maken en opslaan van wijn. Er is een zolder voor de wijnplukkers! Met 4 slaapkamers, woonkamer en keuken en 2000m2 land voor Cremant druiven.
Entree via een eiken deur in de hal met stenen vloer. Vervolgens toegang tot de L-vormige woonkamer met in één hoek de zithoek met open haard en in de andere hoek de eetkamer. De ruimte is licht dankzij de grote openslaande deuren op het zuiden met prachtig uitzicht.

De keuken ligt achter de eetkamer en deze is in 2006 volledig nieuw ingericht en uitgerust. Vanuit de hal toegang tot het kantoor.

Een tweede hal leidt naar de 4 slaapkamers, badkamer en toilet/garderobe. Twee kamers hebben openslaande deuren met toegang tot het terras. Vanuit de hal leidt een trap naar de kelder.

Op de zolder is een grote woonkamer, 6 slaapkamers, een douche, een washok en toiletten gecreëerd. Deze ruimte van 100m2 wordt niet gerekend als woonruimte want deze ruimte is niet verwarmd of geïsoleerd. Dit is uiteraard makkelijk te doen dus dit is in feite extra woonruimte. Vroeger werd deze ruimte gebruikt voor de wijnplukkers dus het comfort is simpel maar effectief.

In de kelder een grote ruimte van 125m2 voor het maken en opslaan van wijn, een garage van 30m2 en een bijkeuken en stookhok.

Het huis is gebouwd in 1978 met goede materialen. Het huis is stevig maar gedateerd qua decoratie. Dit kan echter makkelijk worden aangepast.

Het huis is verbonden met het riool. De ramen hebben elektrische rolluiken.

Fantastisch huis voor de amateur wijnmaker of iemand die op zoek is naar een groot familiehuis.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR4819BS
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
122
Landoppervlakte (m²)
4421
Woonkamer (m²)
35
Kelders (m²)
30
Terras / balcon (m²)
16
Badkamers
2
WC
3
Bouwjaar
1978
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Afgezonderd
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Chagny
Afstand TGV/station (km)
20
Vliegveld in
Lyon- Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
200
Andere info
Onroerend goed belasting
835 €
Gemeente belasting
835 €
Parkeren voor autos
8
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Terras
Andere pluspunten
Alarm aanwezig
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
255
kWh/m2/an
76*
kg CO2/m3/an
G
Eigendom met extreem hoog energie gebruik

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
 
emissions
76*
kg CO2/m3/an
G
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object