Groot Potentieel: 2 appartementen+ resto of 3 appartementen.
376 000 €
Ref #: GVS4890C
Makelaarscourtage is voor rekening verkoperAuthentiek stenen huis te koop BADEFOLS D ANS 24390 DORDOGNE Aquitanië
330 m2
5
1
360 m2
Prachtig 17e eeuws gebouw met een prachtig appartement en een appartement in de afbouw, op de étages met tuin en terrassen, een restaurant met terras (35-35 zitplaatsen)op de begane grond op een mooi pleintje in een van de mooiste dorpjes, net onder een schittered kasteel in de Périgord Noir.
Dit prachtige en met hoogwaardige materialen gerestaureerde huis heeft op de begane grond;
een restaurant (110m²) met professionele keuken, een bijkeuken (4m²) en reserve (2 m²) en toilet.
De prachtige, grote en gebeeldhouwde open haard, in het restaurant met 35 zitplaatsen, heeft 2 luchtkanalen met een zeer grote en performante houtkachel.
Het buiten terras (33 m²) aan de entree zijde van het restaurant, heeft ook 35 zitplaatsen en geeft toegang tot de tuin (30m²) met klein buitenhuisje (12m)² een houtopslag/werkplaats(9m²) en een buitenterras (16m²) aan de achterkant van het gebouw.
Dit restaurant zou in een appartement/woning getransformeerd kunnen worden.
De kelder (40 m²)onder het huis heeft ook een stuk gewelfde kelder (17 m²) en wordt als opslagruimte gebruikt.
Op de eerste verdieping, (ook te bereiken via een 2de aparte ingang, naast restaurant)
treffen we de prachtige woonkamer (60m²), een gebeeldhouwde openhaard met houtkachel, een open keuken (12 m²), een buro/ slaapkamer van 10m². De gang (9 m²) leidt naar tweede slaapkamer van 16 m² en de derde slaapkamer van 13m² en badkamer (8 m²).
Op de gehele verdieping ligt een prachtige eikenhouten vloer.
Op de tweede verdieping treffen we 2 grote ruimten (25 m² en 33 m²)welke de mogelijkheid laat om extra slaapkamers, danwel een geheel zelfstandig appartement te creeren.
Aan de achterzijde van het huis ligt een terras en tuin.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# GVS4890C
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
330
Landoppervlakte (m²)
360
Woonkamer (m²)
60
Kelders (m²)
60
Terras / balcon (m²)
12
Badkamers
1
WC
2
Bijgebouwen m²
25
Bouwjaar
1650
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Geen inkijk
Orientatie
West
Station in
Périgueux 40 km. Brive 50 km. Excideuil 16 km.
Afstand TGV/station (km)
16
Vliegveld in
Limoges 75 km Bergerac 100 km
Afstand vliegveld
75
Apartment details
Verdieping
2
Andere info
Onroerend goed belasting
360 €
Gemeente belasting
320 €
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Balcon, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Agent die dit object beheert
Gerda Van Schaik
Téléphone: +33(0)6.80.21.06.75
Address: 24640 Cubjac
France
Agent Commercial
N° SIREN 804443620