Domein met Watermolen, Eilandje, Gîte, Truffelbomen en 2 ha.

472 500 €

Ref #: GVS4709C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop SARLIAC SUR L ISLE 24420 DORDOGNE Aquitanië

360 m2
5
2
22000 m2
Schitterend domein volledig van natuursteen gebouwd met groot woonhuis, een gîte, een te restaureren watermolen, een klein huis in de verbouw, een garage, 2 privé-eilanden en een dam van 70m ² en 2000m ² grond met 50 truffelbomen.
In het hart van 2 hectaren tuin met boomgaard en 50 truffelbomen, ligt dit prachtige landgoed van meer dan 360m² bewoonbaar oppervlak, volledig in steen gebouwd en in 2004 gerenoveerd.

Het hoofd huis heeft op de begane grond: een enorme woonkamer van 90 m² met een grote stenen open haard met een houtkachel, met uitzicht op de tuin en de molen, een keuken van ca. 20m², een badkamer met douche en wc van ong. 6m², een wasruimte 8m², technische ruimte 8m², een wijnkelder van 8m².

Op de eerste verdieping is de keuken van 23m², een gang die leidt naar een badkamer van 12m² met een bubbelbad, een Italiaanse douche en een wastafel, een mezzanine van ongeveer 12m50, en via een gang naar een koninklijke suite van ongeveer 26m ² met wc.

Op de tweede verdieping zijn 4 zeer ruime slaapkamers van ongeveer 31m ², 30m ² en 27m ² en een slaapkamer van ongeveer 18m ². Twee slaapkamers zijn voorzien van een toilet.

In totaal zijn er dus 5 slaapkamers, twee slaapkamers met bad, 5 wc's ,

Tevens is er een gite van ongeveer 25 m ² met uitzicht op de rivier.

Een garage van ongeveer 70m² dus ruim voor twee auto's.

Een te restaureren watermolen bevindt zich uiteraard in het water (naast) de rivier.

Er is 22000m² land met o.a 50 truffelbomen, die ongeveer 10 jaar oud zijn, een boomgaard met 40 bomen en 2750m² bos voor cepes ( paddestoel= eetbaar)



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# GVS4709C
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
11
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
360
Landoppervlakte (m²)
22000
Woonkamer (m²)
90
Kelders (m²)
8
Badkamers
2
WC
5
Bijgebouwen m²
206
Bouwjaar
1800
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Afgezonderd
Pluspunten
Uitzicht op water
Orientatie
West
Station in
Périgueux
Afstand TGV/station (km)
20
Vliegveld in
Bergerac Brive Limoges
Afstand vliegveld
80
Apartment details
Verdieping
2
Andere info
Onroerend goed belasting
2 400 €
Gemeente belasting
960 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
ja
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Wei, Tuin, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Elektrisch, Hout gestookt, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
183
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Agent die dit object beheert

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
Vraag over dit object