Villa met vergezichten nabij rivier en centrum

199 000 €

Ref #: 09-6664

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bungalow, Huis op 1 level te koop ROQUEBRUN 34460 HERAULT Languedoc-Roussillon

100 m2
2
1
3406 m2
Gelijkvloerse villa met vergezichten op loopafstand van de voorzieningen en rivier. Deze vrijstaande villa ( bj. 2003) is gelegen op een fraai kavel met adembenemende vergezichten over de Orb vallei, in een uniek stuk Zuid Frankrijk. De villa beschikt over een ruim bemeten…..
..... bemeten, doch onderhoudsvriendelijk, kavel van 3.406 m² waarvan 1.225 m² in een bebouwbare zone is gelegen. De villa behelst een woonoppervlak van circa 100 m² bestaande uit een ruime living met haard en open keuken grenzend aan overdekt terras met kachel, 2 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een overdekte carport, een fraaie pergola en een tuinhuisje. Het huis beschikt over airconditioning. De tuin lijkt samen te smelten met de nabijgelegen natuur en beschikt dan ook over een Mediterrane vegetatie met o.a. oleanders, mimosa, agaven en pijnbomen. Ze beschikt over een perfecte (ZZ-Westelijke) oriëntatie waardoor er hier optimaal van het Zuid ranse klimaat kan worden genoten. Het geheel verkeert in een prima staat van onderhoud en is derhalve direct te betrekken. Een leuk huis met groeipotentie, te gebruiken als hoofdhuis of als vakantiehuis met uitstekende verhuurmogelijkheden. De zeer pittoreske gemeentekern en de oevers en strandjes van de Orb rivier zijn op loopafstand te bereiken. De zandstranden aan de Middellandse zee en de steden Béziers en Montpellier, elk met een eigen TGV-station en internationale luchthaven, bevinden zich op respectievelijk 45, 30 en 95 kilometer afstand. Een uitstekende investering op een bevoorrechte locatie! Graag maken we een afspraak voor een bezichtiging.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 09-6664
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
100
Landoppervlakte (m²)
3406
Badkamers
1
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Andere info
Onroerend goed belasting
405 €
Overige pluspunten
Tuin, Terras, Houtopslag
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Warmte wisselaar (lucht)
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Air conditioning
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
225
kWh/m2/an
NVT*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf Languedoc

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf Languedoc

Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object