Les Trois Fontaines au pied du Ventoux

649 000 €
Ref #: 11-2381 Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

AUBIGNAN, VAUCLUSE, Provence-Alpen-Côte d'Azur

207 m2
4
3
7395 m2
Karaktervolle Provençaalse “Mas” in Bastide-stijl met parktuin en zwembad, op een rustige en landelijke locatie aan de voet van de Mont Ventoux nabij de voorzieningen.
Dit bijzondere object bevindt zich op fietsafstand van het centrum van een levendig en sfeervol, goed bereikbaar, Mediterraan stadje met een rijke historie. De gemeente beschikt over een gevarieerd aanbod van voorzieningen, zoals winkels, een supermarkt, restaurants en terrasjes maar tevens ook over scholen en medische faciliteiten. In de directe omgeving bevinden zich talrijke andere leuke en schilderachtige (markt-)stadjes zoals Beaumes de Venise, Carpentras en Bédoin. De historische en bruisende stad Avignon (TGV station ) bevindt zich op circa 30 kilometer afstand en de internationale luchthaven van Marseille op circa 1 uur rijafstand. Op een zeer rustige en “groene” locatie, net buiten het centrum, te midden van de wijnranken en andere agrarisch land, ligt dit bijzondere gebouw in een onbedorven omgeving waar de tijd lijkt te hebben stil gestaan. Een ideale en bevoorrechte locatie om volledig tot rust te komen maar waarbij men toch in de nabijheid van het leven en de voorzieningen verblijft. De mas beschikt over een bewoonbaar oppervlakte van circa 207 m² en behelst o.a. een zeer ruim bemeten woonkamer met statige haard en aangrenzende keuken met “Godin” fornuis, 4 slaapkamersen 3 badkamers. Daarnaast zijn er terrassen, een prieel, en diverse opslag en knutselruimtes. Het is niet helemaal duidelijk wanneer de eerste steen van het huis is gelegd is maar er zijn wel voldoende details die wijzen op een rijk verleden. Het huis heeft de laatste 4 decennia haar huidige afwerking verkregen. Zo is er op diverse plaatsen nieuw sanitair aangebracht en wordt het centraal verwarmd via een HR Gas ketel (2017). Het huis is direct te bewonen maar biedt nog voldoende mogelijkheden om er een eigen stempel op te creëren. De toegang tot de kavel geschiedt via een statige elektrisch bedienbare metalen poort met intercom en een verharde toegang. De tuin (7.395 m²) bestaat uit diverse delen kan daarmee ook op diverse wijzen beleefd kan worden. Ze lijkt op sommige locaties samen te smelten met de natuurrijke omgeving en biedt op diverse locaties uitzicht op de Mont Ventoux, de Dentelles de Montmirail en de aangrenzende wijngaard. Naast de 3 prachtige fonteinen, waar het haar naam aan dankt, zijn er in de tuin van dit statige huis o.a. ook een “jeu de boules” baan, een prieel en talrijke andere zitjes en terrassen waaronder één, met een wijnrank begroeide, zogenaamde smeedijzeren “treille”. De tuin beschikt over een volwassen mediterrane vegetatie met o.a. oléanders, bloemperken, magnolia, pijnbomen, blauweregen, lavendel maar tevens over diverse oogstbomen zoals kersen-, abrikozenbomen en een paar zeer oude olijfbomen. Daarnaast is er een veld met cipressen. De tuin is uitgerust met een besproeiingssysteem van het merk “Rainbird” en beschikt over de diverse verlichtingspunten om ook ’s avonds van het Zuid Franse klimaat te kunnen genieten. Het geheel wordt, aan de Zuidzijde gecompleteerd, door het ruim bemeten verwarmde zwembad met trap, zomerdek en winterdek, fontein en aangrenzende technische ruimte. Dankzij de bevoorrechte rustige en landelijke ligging, dicht bij alle voorzieningen, leent het huis zich uitstekend voor een permanent verblijf in de Provence. Tevens is het een uitstekende investering als tweede huis met goede verhuurmogelijkheden ( aan o.a. wielrenners die hier vrijwel het gehele jaar verblijven om de Mont Ventoux te bedwingen). Exclusieve opdracht. Bezichtiging op afspraak. Oplevering, in overleg, eind 2019.
Property# 11-2381
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
207
Landoppervlakte (m²)
7395
Woonkamer (m²)
66
Badkamers
3
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Andere info
Gemeente belasting
2 700 €
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Houtopslag
Energie
Verwarming
Gas gestookt, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
DPE VIERGE
Geen data beschikbaar

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
GES VIERGE
Geen data beschikbaar
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

France4U op Events

France4U's presentatie van Benjamin Haas.

Meer zien

Vraag over dit object