Succesvolle B&B vlak bij het Château de Sully

325 000 €

Ref #: CR4965BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bed en Breakfast te koop SULLY 71360 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

186 m2
7
7
9779 m2
Met 6 gastenkamers, een gastenlounge, een groot restaurant en een professionele keuken, een recent gerenoveerd apartement is dit charmante huis altijd vol met gasten van april tot november. Mogelijkheid om nog twee etages te verbouwen.
Het pand ligt aan de belangrijkste weg van dit zeer rustige dorp waar kasteelliefhebbers de majestueuze gebouwen uit de XVe eeuw komen bezoeken.

De gasten hebben toegang tot een grote parkeerplaats achter de schuren. Ze lopen vervolgens naar het pension voorzien van een eigen hal met een kleine receptie. Rechts vindt u een eetkamer van 35 m² met oude tomettes op de vloer, dubbele beglazing aan beide zijden van deze lange kamer en prachtige stenen muren.

Een bar staat ter beschikking van de gasten terwijl ze wachten op hun diner in de Table d'hôte. Een doorgeefraam vanuit de keuken zorgt ervoor dat de maaltijden rechtstreeks in de eetruimte kunnen worden gebracht.

Aan de linkerkant van de hal bevindt zich een grote woonkamer met oudere ramen in enkel glas, zwart/wit betegelde vloeren, een perfecte plek om te zitten en te lezen met uitzicht op de tuin. In de hal, een toilet, een gang naar de keuken en een deur naar de trap.

De keuken is professioneel met inachtname van alle gezondheids- en veiligheidsvoorschriften met roestvrijstalen apparatuur: gaskookplaat, fornuis, koelkast en vriezer, vaatwasser, grote dubbele spoelbak ... alles wat nodig is voor een klein familierestaurant.

Een deur scheidt de hal van de trap om de kamers geen geluidsoverlast te geven. U bereikt de eerste verdieping op een betegelde overloop met 3 slaapkamers, de bordeaux, de groene en de gele kamer, elk met enkele beglazing, houten vloeren en een en-suite badkamer met douche, wastafel en toilet. Een vierde kamer waar linnengoed en extra bedden worden opgeborgen, leidt naar de tweede trap omhoog naar de kamers onder het dak. Dit is het "familiegedeelte" met 2 grote kamers en een kleinere kamer, evenals een zithoek. Elke kamer heeft een eigen doucheruimte met wastafel en toilet. De balken zijn geschilderd, de ramen zijn voorzien van dubbel glas en de vloeren zijn van grote grenenhouten planken. De verwarming op deze verdieping is elektrisch.

In de kelder is een gasboiler, wasruimte met veel bergruimte, een doucheruimte en een toilet.

Vanuit de eetkamer leidt een deur naar een gebouw uit 1864 dat momenteel door de eigenaren wordt gebruikt. In mei 2020 hebben zij een appartement van 42 m² gerenoveerd met vloerverwarming, houtkachel dubbele beglazing, tegelvloer. De eigenaren hebben een eigen ingang en zijn goed geïsoleerd van de gasten.

Een toegangsdeur aan de achterkant geeft toegang tot de houten wenteltrap die leidt naar twee verdiepingen van elk 74 m² die gerenoveerd moeten worden. Momenteel verdeeld in kamers, kunnen ze allemaal worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar.

Vanuit de eetkamer leidt een deur naar het gebouw uit 1864 dat nu door de eigenaren wordt gebruikt.

Het huis van 190 m² wacht op renovatie. De ramen zijn allemaal originele enkele beglazing, het huis is niet geïsoleerd en het water is nog niet aangesloten.

Aan de achterkant van het pand is een tuin van 9.000m² met oude bomen en fruitbomen en is zeer rustig: een rustplaats, een speelterrein met jeu de boules baan en voldoende ruimte om gewoon in het park te wandelen.

Een schuur voor opslag maakt het mogelijk om hout, tuinmeubilair, fietsen en tuingereedschap op te bergen.

Oorspronkelijk gepland als een klein hotel met restaurant, is dit zeer goed gerestaureerde huis uit de jaren 60 een goede zaak voor een stel dat een vriendelijke activiteit zoekt.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR4965BS
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
11
Slaapkamers
7 Slaapkamers
Woonruimte in m²
186
Landoppervlakte (m²)
9779
Woonkamer (m²)
35
Badkamers
7
WC
8
Bijgebouwen m²
80
Bouwjaar
1864
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Afgezonderd
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Chagny
Afstand TGV/station (km)
33
Vliegveld in
Lyon Saint Exupéry
Afstand vliegveld
193
Andere info
Onroerend goed belasting
2 141 €
Parkeren voor autos
6
Overige pluspunten
Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Gas gemeente, Elektrisch, Hout gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten, Gas aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
145
kWh/m2/an
32*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
32*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object