Huis met veel karakter met prachtig uitzicht en gastenhuis

297 000 €

Ref #: CR4749BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop NOLAY 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

173 m2
4
3
1550 m2
Mooi stenen huis gelegen in een rustig dorpje dichtbij Nolay. Het huis heeft een apart gastenhuis en kijkt uit over het dorpje en de kerk. Het huis heeft een prachtig uitzicht en nog een extra terrein van 1160m2 met fruitbomen.
Het huis bestaat in feite uit twee huizen die zijn samengevoegd. Toegang tot het huis via een toegangshek en stenen trap met aan de linkerkant het hoofdhuis en aan de rechterkant, nog een extra trapje op naar het tweede huis. De huizen zijn zelfstandig maar een deur op de tweede verdieping verbindt de twee huizen.

Toegang tot het eerste huis, direct in een zonnige woonkamer en een open eetkamer aan de rechterkant. De woonkamer is zeer licht met ramen op het zuidwesten en het noorden. Het huis heeft een prachtig uitzicht door de iets verhoogde ligging. Twee openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

De eetkamer heeft toegang tot een moderne keuken met ramen op het westen. Een trap leidt naar een grote ouderslaapkamer met balkenplafond met badkamer en kleedkamer. Ook deze kamer heeft een prachtig uitzicht.

Op de begane grond van het huis ligt rechts van de trap een badkamer en toegang tot de rest van het huis bestaande uit een gang met berging/bijkeuken die kan worden verbouwd tot nog een slaapkamer en een vide die te bereiken is met een trap. Deze vide heeft uiteraard een prachtig uitzicht.

Deze vide geeft toegang tot het tweede huis dat wordt gebruikt als gastenhuis of voor de verhuur. Dit huis heeft een mooi balkenplafond a la Francaise met open haard met insert kachel en veel licht dat binnenvalt via de keuken en de veranda op het oosten.

Via de keuken toegang tot een klein binnenplaatsje.

Vanuit de woonkamer leidt een trap naar een badkamer en 2 slaapkamers, 1 met een dakraam en 1 met een Velux raam.

Beide huizen hebben een wijnkelder.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR4749BS
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
173
Landoppervlakte (m²)
1550
Woonkamer (m²)
10
Kelders (m²)
30
Terras / balcon (m²)
15
Badkamers
3
WC
3
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
West
Station in
chagny
Afstand TGV/station (km)
11
Vliegveld in
lyon saint exupéry
Afstand vliegveld
180
Andere info
Onroerend goed belasting
782 €
Gemeente belasting
717 €
Gastverblijf aantal
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Terras, Afgesloten tuin
Andere pluspunten
Alarm aanwezig
Energie
Verwarming
Gas gemeente, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten, Gas aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
213
kWh/m2/an
21*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
21*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Caroline Rouxel B4U

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel B4U

Téléphone: +33789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object