Charmant gerenoveerd huis met karakter in de Puisaye

125 000 €

Ref #: LB4998N

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop SAINPUITS 89520 YONNE BOURGOGNE

118 m2
4
2
909 m2
Instapklaar en in de buurt van Entrains sur Nohain. Niet ver van de snelweg A77 en slechts 1,5 uur van Parijs.

Instapklaar en in de buurt van Entrains sur Nohain. Niet ver van de snelweg A77 en slechts 1,5 uur van Parijs.

Entree in een keuken van 14,5 m2. Achter de keuken een doucheruimte met W.C. In deze kamer bevindt zich ook de boiler met warm water, de wasmachine en de droger. Vanuit de keuken komt u in de woonkamer van 31 m2. De woonkamer geeft toegang tot een veranda die een prachtig uitzicht geeft over de goed onderhouden tuin. Vanuit de woonkamer leidt een houten trap naar een overloop van de eerste verdieping. Eerste verdieping: slaapkamer 1 van 14,5 m2, slaapkamer 2 van 19,5 m2 en een doucheruimte met wastafel en W.C. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 andere slaapkamers. Een slaapkamer bevindt zich op een mezzanine (9,75 m2) en de trap af is er nog een slaapkamer van 20,5 m2. Vanaf de overloop kunt u ook de zolder bereiken. De zolder is nu in gebruik voor opslag en gedeeltelijk in gebruik als werkplaats. De accommodatie wordt omgeven door een omheinde tuin. Er zijn verschillende terrassen en een groot balkonterras waarvandaan je een prachtig uitzicht hebt over het glooiende platteland. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een veranda, die een geweldige zithoek voor o.a. het ontbijt in de ochtend biedt . Aan de zijkant van het huis bevinden zich een garage van 21,5 m2 en een kelder onder de woonkamer van 19,5 m2. Als extra is er een caravan in de tuin, die goed is onderhouden en klaar voor gebruik als extra slaapkamer of gastverblijf.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# LB4998N
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
118
Landoppervlakte (m²)
909
Woonkamer (m²)
41
Kelders (m²)
19,5
Terras / balcon (m²)
23
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
21,5
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Andere info
Onroerend goed belasting
411 €
Gemeente belasting
364 €
Gastverblijf aantal
10
Parkeren voor autos
2
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Balcon, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
191
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
2*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Linda Bakker

Agent die dit object beheert

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Loire vallei en Sancerre

  • Land van water en wijn

  • De majestueuze rivier de Loire

  • Wijngaarden van Pouilly Fumé en Sancerre

  • Kerk van Charité-sur-Loire,

  • Werelderfgoedlijst van UNESCO.

Meer zien
Loire vallei en Sancerre
Vraag over dit object