Indrukwekkend en karakteristiek

108 000 €
Ref #: Li540 Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

LA PORCHERIE, HAUTE VIENNE, Limousin

194 m2
3
1
2250 m2
Indrukwekkend huis met de karakteristieke ‘belles pierres’, een leiendak en  bijna 200 m² potentieel. Gelegen in het hart van een klein dorpje in het zuiden van de Haute-Vienne. Het pand is volledig ommuurd aan de voorkant, heeft een toegangspoort met geasfalteerde binnenplaats en naast het huis, een grote schuur (150 m²) in goede staat. Diverse kleine extra bijgebouwen. Een aangrenzende garage voor meerdere auto’s.
  Massief houten toegangsdeur Een zware massief houten toegangsdeur toegang gevend tot een kleine entree met aan de linkerkant een kleine badkamer en aan de rechterkant, de keuken van meer dan 20 m² met ingebouwde kasten, cuisinière, kast en een afgesloten trap voor de 1e verdieping. Aan de linkerkant, een slaapkamer van 15 m² met inbouwkasten en wc. De vloer van de kamer is in slechte staat. Aan de andere zijde een sfeervolle eetkamer van 27 m² met stenen open haard, ingebouwde kasten met bewerkte houten deur, bijzondere raamopeningen, gietijzeren radiatoren, houten binnenluiken en gelakte vloeren. Toegangsdeur tot een 7,5 m lange hellende gang naar de westvleugel van het gebouw met aan de voorzijde een aparte ingang onder een stenen buitentrap en toegang tot de gewelfde kelder, en aan de achterkant een wasruimte/bijkeuken. Een hele grote volledig aan te pakken ruimte die aan het woonoppervlak toegevoegd kan worden (37,5 m²). Plafondhoogte 3,6 meter met imposante zichtbare balken. De cv-ketel is in deze ruimte geïnstalleerd. De olietank ligt begraven voor het huis.   Eerste verdieping U bereikt de eerste verdieping, hetzij door de keukentrap, hetzij door de stenen trap aan de voorkant van het huis. Op de overloop een kleine badkamer/toilet. Twee op het zuidoosten georiënteerde kamers van 15 m² en 20,5 m² met mooie kastanjehouten vloeren. Indrukwekkende kamer van 27 m² met open haard, vloer in oude planken en Franse plafonds, maar ook hier geldt dat de handen uit de mouwen moeten. De voormalige toegangsdeur is veranderd in een ingebouwde kast. De zolder (40 m²) boven de stookruimte op de begane grond is momenteel alleen bereikbaar via de buitentrap. Het heeft een raam op de gevelmuur en een massieve kastanjehouten vloer, wat aangeeft dat de voormalige eigenaars ongetwijfeld van plan waren om het op een gegeven bij hun woonruimte te trekken. De zolder kan worden verbonden met de eerste verdieping van het huis door de voormalige toegang te heropenen. De zolder kan eveneens verbonden worden met de zolder (54 m²) die zich boven de slaapverdieping bevindt.   Renovatie Met dit imposante huis komen we, na aanpak van de 2 kamers en zolders, tot een woonoppervlak van bijna 300 m²! Uit te voeren werkzaamheden : een complete update van het interieur, nieuwe elektra en sanitair, isoleren daken. Maar dan kunt u ook genieten van ruime kamers, met karakter (behalve de keuken en sanitair). U heeft de mogelijkheid om een zelfstandig appartement in het huis of in de schuur te creëren.   Buiten Buiten, behalve het perceel met binnenplaats en gebouwen van 770 m² is er een achterliggende vlakke tuin van ongeveer 1500 m2 en een gedeelte licht hellend. De tuin ligt enigszins verhoogd ten opzicht van het steegje dat er achterloopt. Het dorpje waar het pand zich bevindt heeft een restaurant, een basisschool en een kapper, maar geen winkels. De winkels liggen op circa  6 kilometer afstand in Masseret of in Saint Germain les Belles. Een grote supermarkt is te vinden in Magnac Bourg, een dorp dat op 13 kilometer afstand ligt. Ook Uzerche en Lubersac bieden grote supermarkten. Het centrum van Limoges ligt op slechts 25 minuten afstand en het meer zuidelijk gelegen Brive-la-Gaillarde is in 35 minuten via de A20 te bereiken.
Property# Li540
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
194
Landoppervlakte (m²)
2250
Badkamers
1
Omgeving
Omgeving
Kleine stad
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
Wachtende op informatie

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Jeroen en Inge V d Ziel (l4u)

Agent die dit object beheert

Jeroen en Inge V d Ziel (l4u)
Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: La Croisille en Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin

Limousin informatie

  • Echte seizoenen

  • Authentieke huizen

  • 400km van Parijs

  • Kalmte en ruimte

  • Een merkwaardig erfgoed

Meer zien

Vraag over dit object