Woonboerderij met gastenhuisje

99 500 €
Ref #: RP5044M Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

LAROCHEMILLAY, NIEVRE, BOURGOGNE

170 m2
2
1
1595 m2
In een gehuchtje in de Zuid-Morvan, met uitzicht op de weilanden en heuvels, ligt deze gerenoveerde woonboerderij, met kelderruimte, schuur, stal en een op te knappen gastenhuisje, op een vlak terrein van 1595 m2. Het huis beschikt over veel originele details en is voorbereid voor uitbreiding.

Centraal in het huis is de woonkeuken, die toegang biedt tot de woonkamer van 40 m2 met een schouw en Frans balkenplafond. Achter de woonkeuken bevindt zich een slaapkamer, aansluitend op een badkamer. Deze badkamer kan ook vanuit de hal bereikt worden. In de hal, met WC en tweede entree is de trap naar boven. Boven is alles klaar gemaakt voor bewoning, met vloer- en plafondisolatie en drie dakkapellen, maar de ruimte laat zich gedeeltelijk nog vrij inrichten.

Aansluitend op het huis, een boerderij van het longere-type, is een van binnenuit te bereiken ruime koele opslagruimte en vervolgens een schuur en een stalruimte. Voor het huis is voldoende terrasruimte en tuin met uitzicht. Aan de zijkant van het huis bevindt zich nog een klein huisje, met schouw, in te richten tot een gastenverblijf. Achter het huis is voldoende grond voor een ruime moestuin. Hier staan ook wat fruitbomen.

Het gehucht valt onder Larochemillay, een zeer oud plaatsje met een oud kasteel, dat al terug is te voeren tot de Gallische en Gallo-Romeinse tijd. Natuurliefhebbers kunnen hier eindeloos genieten van lange wandelingen door bossen en langs beekjes. In het voorjaar zijn de bermen begroeid met sleutelbloemen en orchideeën. Overdag hoor je de hop, het puttertje, de groene specht en de wielewaal, in de avondschemering het spookachtig geluid van de nachtzwaluw en na het invallen van de duisternis de vele uilen, waaronder de Oehoe. Boven op de nabijgelegen Mont Beuvray, liggen de opgravingen van de oude Gallische stad Bibracte, bekend van Julius Caesar en Vercingetorix. Iets verderop ligt de oude Gallo-Romeinse stad Autun, met nog de oude stadpoorten, muren, tempels en amfitheaters.

Property# RP5044M
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
170
Landoppervlakte (m²)
1595
Woonkamer (m²)
40
Badkamers
1
WC
1
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
TGV Creusot / Montchanin
Afstand TGV/station (km)
50
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
200
Andere info
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
5
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Moestuin, Houtopslag
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
DPE VIERGE
Geen data beschikbaar

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
GES VIERGE
Geen data beschikbaar
Roel Van der Pol

Agent die dit object beheert

Roel Van der Pol
Téléphone: +33 (0)670239277
Address: La Rochemillay
Agent commercial Nevers: 789591732
Sud Morvan

Nievre

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien

Vraag over dit object