Vrijstaande gelijkvloerse villa met gastenverblijf en zicht

339 000 €
Ref #: 2343 Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

LA TOUR SUR ORB, HERAULT, Languedoc-Roussillon

135 m2
4
-
2029 m2
Gelijkvloerse huis met gastenverblijf, zwembad en prachtige tuin in de Orb vallei Gelijkvloerse villa met prachtige oprijlaan zwembad en aangrenzend gastenverblijf op fraai aangelegd perceel van 2029 m². De villa is rustig gelegen in een woonwijk met huizen van een gelijke stand tussen Lunas en….
…... Bédarieux. Het meer van Salagou, de stranden aan de Middellandse Zee, de historische stad van Béziers (TGV en vliegveld) en het bruisende Montpellier bevinden zich op een afstand van respectievelijk 20, 55, 45 en 75 kilometer respectievelijk. Het huis is opgeleverd in het jaar 2000. Het is degelijk gebouwd op kruipruimte in een regionale en traditionele bouwwijze met bepleisterde gevels en houten luiken. In 2005 is het aangrenzende gastenverblijf gecreëerd. Het huis is gelegen op een vrijwel vlak perceel met een Zuidelijke oriëntatie. Het perceel biedt een bebouwd oppervlakte van ruim 250 m², waarvan circa 135 m² woonruimte is. Het huis is discreet en functioneel en kent een prima afwerkingsniveau. Het is overzichtelijk en prima te onderhouden. Het biedt een aangename Mediterrane sfeer waarin men makkelijk een vakantiegevoel ervaart. Het feit dat gasten over een verblijf met eigen opgang beschikken draagt bij aan het gevoel van welbehagen. De prachtig aangelegde en omheinde tuin (2.029 m²) die lijkt samen te smelten met het omringende landschap, is een ware troef bij dit object. Via een metalen poort en en een met grind verharde oprijlaan verkrijgt men toegang tot het geheel. Nabij het huis zijn voldoende parkeerplaatsen en heeft men toegang tot een garage. In de tuin zijn diverse volwassen bomen zoals een appelboom, een vijgenboom, cipressen, pijnbomen en diverse olijfbomen. Tevens zijn er sierplanten en bloemperken met o.a. lavendel, oleanders en rozen. De moestuin maakt de tuin compleet. Daar het een volwassen Mediterrane vegetatie betreft blijft het onderhoud overzichtelijk en vriendelijk. Nabij en rondom het huis zijn talrijke zitjes en ontspanningplekken, om in volledige privacy en rust, te ontspannen en te genieten van het klimaat. De lommerrijke moerbeibomen zorgen voor voldoende schaduw in de zomer, terwijl er voldoende licht en ruimte over blijft voor zonaanbidders. Zo kan er gekozen worden voor ontspanning in de zon, of ontspanning in de schaduw! Vanuit de woning heeft men toegang tot diverse wandel- en fietsroutes door en rond de wijngaarden met immer een prachtig uitzicht. Om optimaal te genieten van de lange Zuid Franse zomeravonden, is er verlichting in de tuin en verlichting op de gevels van de woning. Aan de Noordzijde van het huis bevindt zich een heus “jeu de boules” terrein. Aan de Zuidoostzijde van het huis bevindt zich het omheinde “espace piscine” met buitendouche, zwembad met mozaïek frieslijst, verlichting en een zomerdek. Rondom het zwembad bevinden zich zeer ruime betegelde en verlichte terrassen. Vanaf de terrassen wordt een prachtig gevarieerd uitzicht verkregen. De afmetingen in combinatie met de rustige en bevoorrechte locatie in het hart van de Languedoc maken dat de woning prima geschikt is voor een permanent verblijf in de Hérault maar tevens als een ideale vakantiewoning met uitstekende (bewezen) verhuur mogelijkheden. Bezichtiging op afspraak
Property# 2343
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
135
Landoppervlakte (m²)
2029
Andere info
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Afgesloten tuin, Moestuin
Energie
Verwarming
Elektrisch, Warmte wisselaar (lucht), Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
Wachtende op informatie

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien

Vraag over dit object