Vrijstaand huis met zwembad

...van de levendige stad Béziers (TGV + int. luchthaven) en op 40 minuten van de stranden aan de Middellandse Zee. Lamalou les Bains maakt deel uit van het natuurrijke " Parc Naturel du Haut Languedoc" met haar vele faciliteiten op recreatief gebied en is bovendien gelegen aan "La Voie Verte" van waaruit men circa 70 kilometer kan fietsen, vrijwel zonder autoverkeer, op een voormalig treinspoor. Het huis vindt haar oorsprong in het midden van de jaren ’60 toen het nog mogelijk was om op de meest bevoorrechte plekjes te kunnen bouwen. Het geheel bestaat uit een huis met 2 woonlagen en diverse terrassen en opslagruimten met een totaal bebouwd oppervlak van circa 290 m² waarbij inbegrepen het bewoonbare oppervlak van circa 176 m². Op tuinniveau bevindt zich een zeer ruime garage, opslagruimte en een (gasten)appartement (circa 64 m² ) bestaande uit een woonkamer met volledig ingerichte openkeuken, 2 slaapkamers, badkamer, WC en aangrenzende terrassen. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement (circa 112 m² ) bestaande uit o.a. een ruime woonkamer (42 m² ) met openhaardkachel, een ingerichte keuken met bijkeuken en aangrenzend terras met fraai uitzicht op o.a. de nabijgelegen natuur, 2 slaapkamers, badkamer en WC. Elk appartement beschikt over een eigen opgang. De toegang van appartement op de eerste verdieping geschiedt via een fraaie buitentrap. Daar er inpandig ook een vaste trap aanwezig is, kan men, indien gewenst, op een relatief eenvoudige wijze beide appartementen met elkaar verbinden. Het huis bevindt zich in een prima staat van onderhoud en is derhalve direct te betrekken. Het beschikt over diverse charmante details en een prettige mate van comfort met o.a. een centrale verwarming en een hedendaags sanitair. De prachtige, grotendeels, vlakke kavel (1.998 m²) bestaat uit 2 niveaus en is toegankelijk via een metalen poort voor auto’s of een metalen voetgangerspoort. Het laagste niveau van de tuin grenst aan de oevers van de rivier de “Orb” en verkeert in een enigszins natuurlijke staat. Het tweede, hogere, gedeelte van de tuin grenst direct aan het huis. Dit gedeelte betreft een heuse siertuin met diverse ontspanningsplekken en een rijke Mediterrane vegetatie met o.a. oleanders, hortensia’s, hibiscus, rozen, bamboe, yucca maar tevens ook appelbomen en olijfbomen. Op dit niveau bevindt zich tevens het prachtige “espace piscine” met een degelijk zwembad ( in gespoten beton ) in vrije vorm met haar aangrenzende terrassen en haar “solar” “verwarmingssysteem. Ondanks de ruime afmetingen blijft de tuin, net als het huis, “behapbaar” qua onderhoud, temeer daar er, onder de diverse met grind bedekte paden en zitjes, worteldoek voorzien is. Vanuit de tuin kan men heerlijk genieten van de rust en de rijke flora en fauna van de rivierbedding. De rustige en unieke ligging nabij een levendige gemeente met talrijke voorzieningen maken het huis zeer geschikt voor een permanente bewoning. Het huis leent zich tevens als onderhoudsvriendelijk vakantiehuis met prima verhuurmogelijkheden, waar overigens vrijwel het hele jaar door vraag naar is in verband met de nabijgelegen Thermische baden. Exclusief aanbod. Bezichtiging op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr