Statig gerenoveerd herenhuis met verwarmd zwembad

749 000 €
Ref #: 11-2404 Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

LAMALOU LES BAINS, HERAULT, Languedoc-Roussillon

400 m2
8
8
1360 m2
Laat je verrassen door dit romantische, historierijke en statige herenhuis met tuin, en zwembad, op loopafstand van het centrum van een levendig stadje. Het huis is gelegen op de rand van de pittoreske gemeente Lamalou les Bains met haar golfclub en talrijke andere faciliteiten.
De historische stad Béziers (TGV + int. Luchthaven) bevindt zich op circa 30 minuten rijden en de stranden aan de Middellandse Zee op 40 minuten. De gemeente maakt deel uit van het natuurrijke " Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" met haar vele faciliteiten op recreatief gebied en is bovendien gelegen aan "La Voie Verte" van waaruit men circa 70 kilometer kan fietsen, vrijwel zonder autoverkeer, op een voormalig treinspoor. Het pand vindt haar oorsprong in 1870 en kent dan ook een rijke geschiedenis. Zo heeft het in het verleden o.a. dienstgedaan als dorpsschooltje. De historie van dit huis is in talrijke oorspronkelijke details terug te vinden. Bij elke stap voorwaarts wordt men verrast door o.a. prachtige natuursteen, oude paneeldeuren, marmer schouwen of anderszins. Bij binnenkomst beleeft men hier dan ook direct het echte "Frankrijk gevoel". Het geheel is sinds 2001 in diverse fasen gerenoveerd (o.a. dak in 2007) en verkeert dan ook in een uitstekende, direct te betrekken, staat van onderhoud. Ondanks de historische details beschikt het huis wel over een hedendaags comfort met o.a. dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (2010) en degelijk sanitair. De totale woonoppervlakte behelst ≥ 400 m² met o.a. 8 slaapkamers en 8 badkamers. Daarnaast zijn er diverse terrassen met bar en BBQ-zone, een dubbele garage en een carport. De, met o.a. natuursteen omheinde, tuin (1.360 m²) biedt talrijke zitjes en plekjes om te ontspannen. Ook is de tuin voorzien van een bewateringssysteem en diverse verlichtingspunten om ook ’s avonds nog van deze bijzondere locatie en het Zuid Franse klimaat te kunnen genieten. De tuin is idyllisch begroeid met een volwassen Mediterrane begroeiing met o.a. een “Jardin à la Française” maar tevens ook met diverse bomen zoals een zeer oude plataan en talrijke palmen. De tuin is als redelijk onderhoudsvriendelijk te bestempelen. Het zout gefilterde- en verwarmde zwembad met aangrenzende terrassen, buitendouche, verlichting en rol-dek maken het geheel compleet. Het huis is uiteraard prima permanent te bewonen. Haar omvang, samenstelling en bevoorrechte ligging maken echter ook andere bestemmingen denkbaar voor dit bijzondere object. Zo heeft het in het verleden al een uitstekende huuromzet als vakantiehuis weten te realiseren. Extra informatie op aanvraag. Bezichtiging op afspraak.

Property# 11-2404

Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
11
Slaapkamers
8 Slaapkamers
Woonruimte in m²
400
Landoppervlakte (m²)
1360
Woonkamer (m²)
50
Badkamers
8
Bouwjaar
1870

Omgeving

Omgeving
Rand van de stad
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek

Andere info

Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin

Energie

Verwarming
Gas gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Statig gerenoveerd herenhuis met verwarmd zwembad heeft geen energieverbruik informatie beschikbaar

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Statig gerenoveerd herenhuis met verwarmd zwembad heeft geen CO2-uitstoot informatie beschikbaar
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien

Vraag over dit object