Domein met Chambre d'Hôtes, Gîte and camping

525 000 €
Ref #: LB5078N Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

BOUHY, NIEVRE, BOURGOGNE

400 m2
9
8
12000 m2
In het hart van Frankrijk ligt deze zeer goed lopende luxe Chambres d’Hotes en Gîte complex. Bestaande uit vijf gastenkamers, een gite en drie campingplaatsen in de boomgaard. Dit domein ligt op 7 uur rijden vanuit Nederland. Dit domein ligt in de Bourgogne, op de grens van de Yonne en de Nievre.
Op het glooiende terrein van 1,2 hectare vindt u de beheerderswoning (150 m2), het gastenhuis (200 m2), een gite (60m2), een wijnkelder (30m2), een veranda (40m2), een (hout-)werkplaats (100m2), een kapschuur (100m2), een zwembad (10x5) met zwembadhuisje, een jacuzzi, een lommerrijke tuin, een boomgaard, een groot kippenhok, een weide, een moestuin en verschillende terrassen.

Het bijzondere aan deze Chambres d’hotes is dat de gasten niet in het huis van de beheerders verblijven. Zowel de beheerders als de gasten hebben dus veel privacy. De beheerders woning heeft een ruime woonkamer, een eigen keuken, een kantoor, badkamer met apart toilet en drie slaapkamers

Maison d'Hôtes

In het gastenhuis zijn verschillende slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele bedden en goede matrassen. Ook bevindt zich in dit huis een keuken en een ruime gezamenlijke huiskamer met tafel voor 14 personen en een open haard. De Chambre d’Hotes kan ook als gite gebruikt worden ( 14 personen). Het Maison d’Hôtes is voorzien van een ruime zolder met mogelijkheid om nog meerdere kamers te creëren.

In de tuin staat een gite , deze is geschikt voor twee volwassenen en twee kinderen en is van alle gemakken voorzien; een eigen keuken, badkamer met ligbad en wasmachine en een eigen terras met barbecue.

Camping a la ferme

Dit domein was ooit een boerderij, daarom bestaat er ook de mogelijkheid om te 'kamperen bij de boer'. In de boomgaard is stroom aangelegd en er is een aanrecht met stromend koud water. In het Maison d'Hôtes is speciaal voor de campinggasten een extra badkamer ingericht.

Het gehele terrein en de gebouwen zijn in zeer goede staat en goed onderhouden. Er is een ontkalker voor het drinkwater. De riolering gaat via septic tanks. In de beheerderswoning staan twee houtkachels en er is een systeem aangelegd dat de warmte naar de gang, de badkamer en master bedroom verdeeld. In de keuken en badkamer is vloerverwarming aangelegd. Verder zijn er een aantal electrische kachels aanwezig, zo ook in het gastenhuis. In de woonkamer van het gastenhuis is nog een houtkachel aanwezig.

De Chambres d’hotes wordt compleet verkocht inclusief alle inventaris, goodwill en website

Property# LB5078N

Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
14
Slaapkamers
9 Slaapkamers
Woonruimte in m²
400
Landoppervlakte (m²)
12000
Woonkamer (m²)
100
Kelders (m²)
30
Terras / balcon (m²)
100
Badkamers
8
WC
8
Bijgebouwen m²
240

Omgeving

Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid

Andere info

Onroerend goed belasting
35 €
Gastverblijf aantal
26
Parkeren voor autos
6
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Wei, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL

Energie

Verwarming
Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Domein met Chambre d'Hôtes, Gîte and camping heeft geen energieverbruik informatie beschikbaar

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Domein met Chambre d'Hôtes, Gîte and camping heeft geen CO2-uitstoot informatie beschikbaar
Linda Bakker

Agent die dit object beheert

Linda Bakker
Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial Nevers : 498758382
Puisaye, Nord du Nevers

Loire vallei en Sancerre

  • Land van water en wijn

  • De majestueuze rivier de Loire

  • Wijngaarden van Pouilly Fumé en Sancerre

  • Kerk van Charité-sur-Loire,

  • Werelderfgoedlijst van UNESCO.

Meer zien

Vraag over dit object